Το αυξημένο κόστος κατασκευής και ενέργειας θα οδηγήσει σε μηδενικά νέα κτίρια στη Θουριγγία το 2024

Το αυξημένο κόστος κατασκευής και ενέργειας θα οδηγήσει σε μηδενικά νέα κτίρια στη Θουριγγία το 2024

Σύμφωνα με έκθεση του www.mdr.de, οι εταιρείες στέγασης της Θουριγγίας θα παραιτηθούν από το ήμισυ όλων των προγραμματισμένων νέων κτιρίων το 2024 λόγω των αυξημένων τιμών κατασκευής και ενέργειας. Αυτό αναμένεται να έχει ως αποτέλεσμα την ανέγερση 300 με 400 λιγότερων διαμερισμάτων. Ο Σύνδεσμος Βιομηχανίας Στέγασης και Ακίνητης Περιουσίας της Θουριγγίας (VTW) ανακοίνωσε ότι το κόστος ενέργειας και οικοδομικών υλικών καθώς και τα υψηλότερα επιτόκια κτιριακών δανείων επηρεάζουν τις επενδύσεις σε νέα κτίρια και συντήρηση. Ως αποτέλεσμα, οι δημοτικές και συνεταιριστικές εταιρείες στέγασης έχουν ήδη σηματοδοτήσει ότι θα παραιτηθούν από τα μισά περίπου νέα κτίρια που έχουν προγραμματιστεί για το 2024.

Το αυξημένο κόστος δύσκολα μπορεί να αναχρηματοδοτηθεί μέσω κοινωνικά αποδεκτών ενοικίων. Στα τέλη του 2022, το μέσο καθαρό ενοίκιο σε συλλογικά διαμερίσματα στη Θουριγγία για πρώτη ενοικίαση ανά τετραγωνικό μέτρο κυμαινόταν μεταξύ 8,66 ευρώ στις αγροτικές περιοχές και 9,23 ευρώ στις πόλεις Ερφούρτη, Βαϊμάρη και Ιένα. Ωστόσο, για να καλυφθούν τα έξοδα των επενδύσεων θα έπρεπε να χρεωθούν ενοίκια από 16 έως 18 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Ο αντίκτυπος αυτής της εξέλιξης στην αγορά ακινήτων στη Θουριγγία είναι σημαντικός. Λόγω της εγκατάλειψης των μισών από τα προγραμματισμένα νέα κτίρια, θα διατεθούν λιγότερα διαμερίσματα, γεγονός που μπορεί να οδηγήσει σε έλλειψη χώρων διαβίωσης μακροπρόθεσμα. Επιπλέον, το αυξημένο κόστος ενοικίασης θα μπορούσε να επιδεινώσει την έλλειψη στέγης στην περιοχή και να καταστήσει δυσκολότερη την οικονομική στέγαση.

Οι τελευταίες εξελίξεις στην κατασκευή κατοικιών στη Θουριγγία δείχνουν ότι η αύξηση των τιμών των κατασκευών και της ενέργειας έχει άμεσο αντίκτυπο στον κλάδο των ακινήτων. Αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε μακροπρόθεσμες αλλαγές στην αγορά ακινήτων, ιδίως όσον αφορά τη διαθεσιμότητα κατοικιών και τις τιμές.

Πηγή:
Σύμφωνα με έκθεση του www.mdr.de.