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El aumento de los costes de construcción y energía provocará que en 2024 no se construyan nuevas construcciones en Turingia
Según un informe de www.mdr.de, las empresas inmobiliarias de Turingia renunciarán a la mitad de todas las nuevas construcciones previstas en 2024 debido al aumento de los precios de la construcción y de la energía. Se espera que esto resulte en la construcción de entre 300 y 400 apartamentos menos. La Asociación de la Industria de la Vivienda y el Bienes Raíces de Turingia (VTW) ha anunciado que los costes de la energía y los materiales de construcción, así como el aumento de los tipos de interés de los préstamos para la construcción, afectan a las inversiones en nuevas construcciones y en el mantenimiento. Como resultado, las empresas de vivienda municipales y cooperativas ya han indicado que renunciarán a alrededor de la mitad de sus nuevas construcciones previstas para 2024. El aumento de los costes difícilmente podrá refinanciarse mediante alquileres socialmente aceptables. El alquiler neto medio en los apartamentos de la asociación fue...
El aumento de los costes de construcción y energía provocará que en 2024 no se construyan nuevas construcciones en Turingia
Según un informe de www.mdr.de, las empresas inmobiliarias de Turingia renunciarán a la mitad de todas las nuevas construcciones previstas en 2024 debido al aumento de los precios de la construcción y de la energía. Se espera que esto resulte en la construcción de entre 300 y 400 apartamentos menos. La Asociación de la Industria de la Vivienda y el Bienes Raíces de Turingia (VTW) ha anunciado que los costes de la energía y los materiales de construcción, así como el aumento de los tipos de interés de los préstamos para la construcción, afectan a las inversiones en nuevas construcciones y en el mantenimiento. Como resultado, las empresas de vivienda municipales y cooperativas ya han indicado que renunciarán a alrededor de la mitad de sus nuevas construcciones previstas para 2024.
Los mayores costes difícilmente pueden refinanciarse mediante alquileres socialmente aceptables. A finales de 2022, el alquiler neto medio por metro cuadrado en apartamentos comunitarios en Turingia para un primer alquiler osciló entre 8,66 euros en las zonas rurales y 9,23 euros en las ciudades de Erfurt, Weimar y Jena. Sin embargo, para cubrir los costes de las inversiones habría que cobrar alquileres de entre 16 y 18 euros por metro cuadrado.
El impacto de este desarrollo en el mercado inmobiliario de Turingia es significativo. Debido al abandono de la mitad de los nuevos edificios previstos, habrá menos apartamentos disponibles, lo que a largo plazo puede provocar una escasez de espacio habitable. Además, el aumento de los costos de alquiler podría exacerbar la escasez de vivienda en la región y hacer más difícil costearla.
Los últimos acontecimientos en la construcción de viviendas en Turingia muestran que el aumento de los precios de la construcción y de la energía tiene un impacto directo en el sector inmobiliario. Esto podría conducir a cambios a largo plazo en el mercado inmobiliario, particularmente en términos de disponibilidad y precios de viviendas.
Fuente:
Según un informe de www.mdr.de.
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