Suurenenud ehitus- ja energiakulud toovad kaasa selle, et 2024. aastal Tüüringis uusi hooneid ei ehitata

Suurenenud ehitus- ja energiakulud toovad kaasa selle, et 2024. aastal Tüüringis uusi hooneid ei ehitata

Veebilehe www.mdr.de raporti kohaselt loobuvad Tüüringi elamufirmad 2024. aastal pooltest kõigist kavandatavatest uutest hoonetest tänu tõusnud ehitus- ja energiahindadele. Selle tulemusena ehitatakse eeldatavasti 300–400 korterit vähem. Tüüringi elamu- ja kinnisvaratööstuse liit (VTW) teatas, et investeeringuid uutesse hoonetesse ja hooldusesse mõjutavad energia- ja ehitusmaterjalide kulud ning kõrgemad ehituslaenu intressimäärad. Selle tulemusena on munitsipaal- ja kooperatiivelamuettevõtted juba andnud märku, et loobuvad umbes pooltest 2024. aastaks kavandatud uutest hoonetest.

Suurenenud kulusid on sotsiaalselt vastuvõetavate üüride kaudu vaevalt võimalik refinantseerida. 2022. aasta lõpus jäi Tüüringi ühistukorterite keskmine netoüür ruutmeetri kohta esmaüüri pealt vahemikku 8,66 eurot maapiirkondades ja 9,23 eurot Erfurti, Weimari ja Jena linnades. Investeeringute kulude katmiseks tuleks aga küsida renti 16–18 eurot ruutmeetri kohta.

Selle arengu mõju Tüüringi kinnisvaraturule on märkimisväärne. Seoses poolte planeeritud uusehitiste loobumisega jääb kortereid vähemaks, mis võib pikemas perspektiivis kaasa tuua elamispinna nappuse. Lisaks võivad suurenenud üürikulud süvendada piirkonna eluasemepuudust ja raskendada eluaseme soetamist.

Viimased arengud Tüüringi elamuehituses näitavad, et ehitus- ja energiahindade tõus avaldab otsest mõju kinnisvaratööstusele. See võib kaasa tuua pikaajalisi muutusi kinnisvaraturul, eelkõige eluaseme saadavuse ja hindade osas.

Allikas:
Vastavalt aruandele www.mdr.de.