Rakennus- ja energiakustannusten nousu johtaa siihen, että Thüringenissä ei rakenneta uusia rakennuksia vuonna 2024

Rakennus- ja energiakustannusten nousu johtaa siihen, että Thüringenissä ei rakenneta uusia rakennuksia vuonna 2024

www.mdr.de:n raportin mukaan Thüringenin asuntoyhtiöt luopuvat puolet kaikista suunnitelluista uusista rakennuksista vuonna 2024 kohonneiden rakentamisen ja energian hintojen vuoksi. Tämän odotetaan rakentavan 300–400 asuntoa vähemmän. Thüringenin asunto- ja kiinteistöteollisuuden liitto (VTW) on ilmoittanut, että energia- ja rakennusmateriaalikustannukset sekä rakennuslainojen korot vaikuttavat uusiin rakennuksiin ja kunnossapitoon. Tämän seurauksena kunta- ja asunto-osakeyhtiöt ovat jo ilmoittaneet luopuvansa noin puolesta vuodelle 2024 suunnitelluista uusista rakennuksistaan.

Kasvaneita kustannuksia tuskin voidaan jälleenrahoittaa yhteiskunnallisesti hyväksyttävillä vuokrilla. Vuoden 2022 lopussa Thüringenin yhdistysasuntojen keskimääräinen nettovuokra ensimmäisellä neliövuokralla vaihteli maaseudun 8,66 euron ja Erfurtin, Weimarin ja Jenan kaupunkien 9,23 euron välillä. Investointien kustannusten kattamiseksi jouduttaisiin kuitenkin veloittamaan vuokria 16-18 euroa neliömetriltä.

Tämän kehityksen vaikutus Thüringenin kiinteistömarkkinoihin on merkittävä. Puolet suunnitelluista uudisrakennuksista luopumisen myötä asuntoja tulee vähemmän, mikä voi johtaa pitkällä aikavälillä asuintilaapulaan. Lisäksi kohonneet vuokrakustannukset voivat pahentaa asuntopulaa alueella ja vaikeuttaa asumisvaraa.

Thüringenin asuntorakentamisen viimeisin kehitys osoittaa, että rakentamisen ja energian hintojen nousulla on suora vaikutus kiinteistöalaan. Tämä voi johtaa pitkäaikaisiin muutoksiin kiinteistömarkkinoilla erityisesti asuntojen saatavuudessa ja hinnoissa.

Lähde:
Tekijän raportin mukaan www.mdr.de.