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L'augmentation des coûts de construction et de l'énergie entraînera l'absence de nouveaux bâtiments en Thuringe en 2024
Selon un rapport de www.mdr.de, les sociétés de logement de Thuringe renonceront à la moitié de tous les nouveaux bâtiments prévus en 2024 en raison de l'augmentation des prix de la construction et de l'énergie. Cela devrait entraîner la construction de 300 à 400 appartements en moins. L'Association du secteur du logement et de l'immobilier de Thuringe (VTW) a annoncé que les coûts de l'énergie et des matériaux de construction ainsi que les taux d'intérêt plus élevés des prêts à la construction affectent les investissements dans les nouveaux bâtiments et l'entretien. En conséquence, les sociétés de logement municipales et coopératives ont déjà signalé qu'elles renonceraient à environ la moitié de leurs nouveaux bâtiments prévus pour 2024. L'augmentation des coûts peut difficilement être refinancée par des loyers socialement acceptables. Le loyer net moyen des appartements associatifs était...
L'augmentation des coûts de construction et de l'énergie entraînera l'absence de nouveaux bâtiments en Thuringe en 2024
Selon un rapport de www.mdr.de, les sociétés de logement de Thuringe renonceront à la moitié de tous les nouveaux bâtiments prévus en 2024 en raison de l'augmentation des prix de la construction et de l'énergie. Cela devrait entraîner la construction de 300 à 400 appartements en moins. L'Association du secteur du logement et de l'immobilier de Thuringe (VTW) a annoncé que les coûts de l'énergie et des matériaux de construction ainsi que les taux d'intérêt plus élevés des prêts à la construction affectent les investissements dans les nouveaux bâtiments et l'entretien. En conséquence, les sociétés municipales et coopératives d’habitation ont déjà signalé qu’elles renonceraient à environ la moitié de leurs nouveaux bâtiments prévus pour 2024.
L’augmentation des coûts peut difficilement être refinancée par des loyers socialement acceptables. Fin 2022, le loyer net moyen des appartements associatifs en Thuringe pour une première location au mètre carré variait entre 8,66 euros dans les zones rurales et 9,23 euros dans les villes d'Erfurt, Weimar et Iéna. Toutefois, pour couvrir les coûts des investissements, il faudrait facturer des loyers de 16 à 18 euros par mètre carré.
L'impact de cette évolution sur le marché immobilier de Thuringe est considérable. En raison de l'abandon de la moitié des nouveaux bâtiments prévus, moins d'appartements seront disponibles, ce qui peut entraîner à long terme une pénurie de surfaces habitables. En outre, l’augmentation des coûts de location pourrait exacerber la pénurie de logements dans la région et rendre plus difficile l’accès au logement.
Les derniers développements dans la construction de logements en Thuringe montrent que la hausse des prix de la construction et de l'énergie a un impact direct sur le secteur immobilier. Cela pourrait entraîner des changements à long terme sur le marché immobilier, notamment en termes de disponibilité et de prix des logements.
Source:
Selon un rapport de www.mdr.de.
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