Povećani troškovi gradnje i energije dovest će do toga da u Thüringenu 2024. godine ne bude novih zgrada

Povećani troškovi gradnje i energije dovest će do toga da u Thüringenu 2024. godine ne bude novih zgrada

Prema izvješću www.mdr.de, tirinška stambena poduzeća odustat će od polovice svih planiranih novih zgrada 2024. godine zbog povećanja cijena izgradnje i energije. Očekuje se da će se zbog toga izgraditi 300 do 400 stanova manje. Udruga tirinške industrije stanovanja i nekretnina (VTW) objavila je da troškovi energije i građevinskog materijala kao i više kamate na kredite za gradnju utječu na ulaganja u nove zgrade i održavanje. Kao rezultat toga, općinska i zadružna stambena poduzeća već su signalizirala da će odustati od otprilike polovice svojih novih zgrada planiranih za 2024.

Povećani troškovi teško se mogu refinancirati društveno prihvatljivim najamninama. Krajem 2022. prosječna neto najamnina u stanovima udruga u Tiringiji za prvi najam po četvornom metru kretala se između 8,66 eura u ruralnim područjima i 9,23 eura u gradovima Erfurt, Weimar i Jena. No, da bi se pokrili troškovi ulaganja, trebale bi se naplaćivati ​​najamnine od 16 do 18 eura po četvornom metru.

Utjecaj ovog razvoja na tržište nekretnina u Tiringiji je značajan. Zbog napuštanja polovice planiranih novih zgrada, bit će na raspolaganju manje stanova, što dugoročno može dovesti do nedostatka stambenog prostora. Osim toga, povećani troškovi najma mogli bi pogoršati nedostatak stambenog prostora u regiji i otežati si priuštiti stan.

Najnovija kretanja u stambenoj izgradnji u Tiringiji pokazuju da rastuće cijene gradnje i energije imaju izravan utjecaj na industriju nekretnina. To bi moglo dovesti do dugoročnih promjena na tržištu nekretnina, posebice u pogledu dostupnosti i cijena stambenog prostora.

Izvor:
Prema izvješću od www.mdr.de.