A megnövekedett építési és energiaköltségek miatt 2024-ben nem lesz új épület Türingiában

A megnövekedett építési és energiaköltségek miatt 2024-ben nem lesz új épület Türingiában

A www.mdr.de jelentése szerint a türingiai lakástársaságok 2024-ben lemondanak az összes tervezett új épület feléről a megnövekedett építési és energiaárak miatt. Ez várhatóan 300-400 lakással kevesebbet fog építeni. A Türingiai Lakás- és Ingatlanipari Szövetség (VTW) bejelentette, hogy az energia- és építőanyag-költségek, valamint a magasabb épülethitel-kamatok befolyásolják az új épületekbe és a karbantartásba történő beruházásokat. Ennek eredményeként az önkormányzati és szövetkezeti lakástársaságok már jelezték, hogy a 2024-re tervezett új épületeik mintegy feléről lemondanak.

A megnövekedett költségek társadalmilag elfogadható bérleti díjakból aligha finanszírozhatók. 2022 végén a türingiai egyesületi lakások átlagos nettó bérleti díja első négyzetméterenkénti bérleti díj esetén a vidéki területeken 8,66 euró és Erfurt, Weimar és Jéna városaiban 9,23 euró között mozgott. A beruházások költségeinek fedezéséhez azonban négyzetméterenként 16-18 eurós bérleti díjat kellene felszámítani.

Ennek a fejlesztésnek jelentős hatása van a türingiai ingatlanpiacra. A tervezett új épületek felének feladása miatt kevesebb lakás lesz elérhető, ami hosszú távon lakótérhiányhoz vezethet. A megnövekedett bérleti költségek ráadásul súlyosbíthatják a régió lakáshiányát, és megnehezíthetik a lakhatást.

A türingiai lakásépítés legfrissebb fejleményei azt mutatják, hogy az építőipar és az energiaárak emelkedése közvetlen hatással van az ingatlanszektorra. Ez hosszú távú változásokhoz vezethet az ingatlanpiacon, különösen a lakások elérhetősége és az árak tekintetében.

Forrás:
A jelentés szerint www.mdr.de.