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L’aumento dei costi di costruzione e di energia porterà a nessuna nuova costruzione in Turingia nel 2024
Secondo un rapporto di www.mdr.de, nel 2024 le società immobiliari della Turingia rinunceranno alla metà di tutte le nuove costruzioni previste a causa dell'aumento dei prezzi di costruzione e dell'energia. Si prevede che ciò comporterà la costruzione di 300-400 appartamenti in meno. L'Associazione dell'industria edilizia e immobiliare della Turingia (VTW) ha comunicato che i costi dell'energia e dei materiali da costruzione nonché gli interessi più elevati sui mutui edilizi incidono sugli investimenti in nuove costruzioni e nella manutenzione. Di conseguenza, le società edilizie comunali e cooperative hanno già segnalato che rinunceranno a circa la metà dei nuovi edifici previsti per il 2024. L’aumento dei costi difficilmente potrà essere rifinanziato con affitti socialmente accettabili. L’affitto netto medio negli appartamenti dell’associazione è stato...
L’aumento dei costi di costruzione e di energia porterà a nessuna nuova costruzione in Turingia nel 2024
Secondo un rapporto di www.mdr.de, nel 2024 le società immobiliari della Turingia rinunceranno alla metà di tutte le nuove costruzioni previste a causa dell'aumento dei prezzi di costruzione e dell'energia. Si prevede che ciò comporterà la costruzione di 300-400 appartamenti in meno. L'Associazione dell'industria edilizia e immobiliare della Turingia (VTW) ha comunicato che i costi dell'energia e dei materiali da costruzione nonché gli interessi più elevati sui mutui edilizi incidono sugli investimenti in nuove costruzioni e nella manutenzione. Di conseguenza, le società edilizie comunali e cooperative hanno già segnalato che rinunceranno a circa la metà dei nuovi edifici previsti per il 2024.
L’aumento dei costi difficilmente potrà essere rifinanziato attraverso affitti socialmente accettabili. Alla fine del 2022, il canone netto medio al metro quadrato degli appartamenti associativi in Turingia per il primo affitto variava tra 8,66 euro nelle zone rurali e 9,23 euro nelle città di Erfurt, Weimar e Jena. Per coprire i costi degli investimenti, però, bisognerebbe fatturare un affitto compreso tra 16 e 18 euro al metro quadrato.
L'impatto di questo sviluppo sul mercato immobiliare in Turingia è significativo. A causa dell'abbandono della metà delle nuove costruzioni previste, saranno disponibili meno appartamenti, il che a lungo termine può portare ad una carenza di spazio abitativo. Inoltre, l’aumento dei costi di locazione potrebbe esacerbare la carenza di alloggi nella regione e rendere più difficile permettersi un alloggio.
Gli ultimi sviluppi nel settore dell'edilizia abitativa in Turingia mostrano che l'aumento dei prezzi dell'edilizia e dell'energia si ripercuote direttamente sul settore immobiliare. Ciò potrebbe portare a cambiamenti a lungo termine nel mercato immobiliare, soprattutto in termini di disponibilità e prezzi degli alloggi.
Fonte:
Secondo un rapporto di www.mdr.de.
Leggi l'articolo originale su www.mdr.de