Dėl padidėjusių statybos ir energijos sąnaudų 2024 m. Tiuringijoje naujų pastatų nebebus

Dėl padidėjusių statybos ir energijos sąnaudų 2024 m. Tiuringijoje naujų pastatų nebebus

Remiantis www.mdr.de ataskaita, Tiuringijos būsto bendrovės 2024 m. atsisakys pusės visų planuojamų naujų pastatų dėl išaugusių statybų ir energijos kainų. Tikimasi, kad dėl to bus pastatyta 300–400 butų mažiau. Tiuringijos būsto ir nekilnojamojo turto pramonės asociacija (VTW) paskelbė, kad išlaidos energijai ir statybinėms medžiagoms bei didesnės pastato paskolų palūkanos turi įtakos investicijoms į naujus pastatus ir jų priežiūrą. Dėl to savivaldybės ir kooperatinės būsto bendrovės jau pranešė, kad atsisakys maždaug pusės 2024 m. numatytų naujų pastatų.

Padidėjusias išlaidas vargu ar pavyks refinansuoti per socialiai priimtinus nuomos mokesčius. 2022 metų pabaigoje vidutinė neto nuomos kaina asociacijos butuose Tiuringijoje už pirmą nuomą vienam kvadratiniam metrui svyravo nuo 8,66 euro kaimo vietovėse iki 9,23 euro Erfurto, Veimaro ir Jenos miestuose. Tačiau norint padengti investicijų išlaidas, tektų skaičiuoti nuo 16 iki 18 eurų už kvadratinį metrą.

Šios plėtros įtaka nekilnojamojo turto rinkai Tiuringijoje yra reikšminga. Atsisakius pusės planuojamų naujų pastatų, butų atsiras mažiau, o tai ilgainiui gali lemti gyvenamojo ploto trūkumą. Be to, išaugusios nuomos kaštai gali dar labiau padidinti būsto trūkumą regione ir apsunkinti būsto įsigijimą.

Naujausi būsto statybos pokyčiai Tiuringijoje rodo, kad augančios statybos ir energijos kainos daro tiesioginį poveikį nekilnojamojo turto pramonei. Tai gali lemti ilgalaikius pokyčius nekilnojamojo turto rinkoje, ypač kalbant apie būsto prieinamumą ir kainas.

Šaltinis:
Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.mdr.de.