Palielinātas būvniecības un enerģijas izmaksas 2024. gadā Tīringenē vairs nebūvēs jaunas ēkas

Palielinātas būvniecības un enerģijas izmaksas 2024. gadā Tīringenē vairs nebūvēs jaunas ēkas

Saskaņā ar tīmekļa vietnes www.mdr.de ziņojumu Tīringenes mājokļu uzņēmumi 2024. gadā atteiksies no puses no visām plānotajām jaunajām ēkām, jo ​​pieaug būvniecības un enerģijas cenas. Paredzams, ka tādējādi tiks uzbūvēts par 300 līdz 400 dzīvokļiem mazāk. Tīringenes Mājokļu un nekustamā īpašuma nozares asociācija (VTW) paziņojusi, ka enerģijas un būvmateriālu izmaksas, kā arī augstākas ēku kredītu procentu likmes ietekmē investīcijas jaunās ēkās un uzturēšanā. Rezultātā pašvaldības un kooperatīvie dzīvojamo māju uzņēmumi jau ir paziņojuši, ka atteiksies no aptuveni puses no 2024. gadā plānotajām jaunajām ēkām.

Palielinātās izmaksas diez vai var pārfinansēt ar sociāli pieņemamām nomas maksām. 2022. gada beigās vidējā neto īres maksa asociāciju dzīvokļos Tīringenē par pirmo īres reizi par kvadrātmetru bija robežās no 8,66 eiro lauku apvidos līdz 9,23 eiro Erfurtes, Veimāras un Jēnas pilsētās. Taču, lai segtu investīciju izmaksas, būtu jāmaksā nomas maksa no 16 līdz 18 eiro par kvadrātmetru.

Šīs attīstības ietekme uz Tīringenes nekustamā īpašuma tirgu ir nozīmīga. Sakarā ar to, ka tiks atteikta puse no plānotajām jaunbūvēm, būs pieejams mazāk dzīvokļu, kas ilgtermiņā var radīt dzīvojamās platības deficītu. Turklāt paaugstinātās īres izmaksas varētu saasināt mājokļu trūkumu reģionā un apgrūtināt mājokļa pieejamību.

Jaunākie notikumi mājokļu būvniecībā Tīringenē liecina, ka būvniecības un enerģijas cenu kāpums tieši ietekmē nekustamo īpašumu nozari. Tas varētu radīt ilgtermiņa izmaiņas nekustamā īpašuma tirgū, īpaši mājokļu pieejamības un cenu ziņā.

Avots:
Saskaņā ar ziņojumu www.mdr.de.