Suche
Mein Konto
Stijgende bouw- en energiekosten zullen ertoe leiden dat er in 2024 geen nieuwe gebouwen in Thüringen zullen worden gebouwd
Volgens een rapport van www.mdr.de zullen de Thüringer woningbouwbedrijven de helft van alle geplande nieuwbouw in 2024 achterwege laten als gevolg van de gestegen bouw- en energieprijzen. De verwachting is dat hierdoor 300 tot 400 appartementen minder zullen worden gebouwd. De Vereniging van de Thüringer Woning- en Vastgoedsector (VTW) heeft aangekondigd dat de kosten van energie en bouwmaterialen, evenals de hogere rente op bouwleningen, van invloed zijn op de investeringen in nieuwe gebouwen en onderhoud. Als gevolg hiervan hebben gemeentelijke en coöperatieve woningcorporaties al aangegeven dat zij ongeveer de helft van hun nieuwbouwwoningen die gepland staan voor 2024 zullen laten staan. De gestegen kosten kunnen nauwelijks worden geherfinancierd met sociaal aanvaardbare huurprijzen. De gemiddelde nettohuur in de corporatieappartementen bedroeg...
Stijgende bouw- en energiekosten zullen ertoe leiden dat er in 2024 geen nieuwe gebouwen in Thüringen zullen worden gebouwd
Volgens een rapport van www.mdr.de zullen de Thüringer woningbouwbedrijven de helft van alle geplande nieuwbouw in 2024 achterwege laten als gevolg van de gestegen bouw- en energieprijzen. De verwachting is dat hierdoor 300 tot 400 appartementen minder zullen worden gebouwd. De Vereniging van de Thüringer Woning- en Vastgoedsector (VTW) heeft aangekondigd dat de kosten van energie en bouwmaterialen, evenals de hogere rente op bouwleningen, van invloed zijn op de investeringen in nieuwe gebouwen en onderhoud. Als gevolg hiervan hebben gemeentelijke en coöperatieve woningcorporaties al aangegeven dat zij ongeveer de helft van hun nieuwbouwprojecten, gepland voor 2024, zullen laten varen.
De hogere kosten kunnen nauwelijks worden geherfinancierd met sociaal aanvaardbare huurprijzen. Eind 2022 varieerde de gemiddelde nettohuur in corporatieappartementen in Thüringen voor een eerste huur per vierkante meter tussen 8,66 euro op het platteland en 9,23 euro in de steden Erfurt, Weimar en Jena. Om de kosten van de investeringen te dekken zouden echter huurprijzen van 16 tot 18 euro per vierkante meter in rekening moeten worden gebracht.
De impact van deze ontwikkeling op de vastgoedmarkt in Thüringen is aanzienlijk. Door het verlaten van de helft van de geplande nieuwbouw zullen er minder appartementen beschikbaar komen, wat op termijn tot een tekort aan woonruimte kan leiden. Bovendien kunnen de hogere huurkosten het woningtekort in de regio verergeren en het moeilijker maken om woningen te betalen.
De laatste ontwikkelingen in de woningbouw in Thüringen laten zien dat stijgende bouw- en energieprijzen een directe impact hebben op de vastgoedsector. Dit zou kunnen leiden tot veranderingen op de lange termijn op de vastgoedmarkt, vooral wat betreft de beschikbaarheid en prijzen van woningen.
Bron:
Volgens een rapport van www.mdr.de.
Lees het bronartikel op www.mdr.de