Økte konstruksjons- og energikostnader vil føre til ingen nye bygninger i Thüringen i 2024

Økte konstruksjons- og energikostnader vil føre til ingen nye bygninger i Thüringen i 2024

Ifølge en rapport fra www.mdr.de vil Thüringer boligselskap gi avkall på halvparten av alle planlagte nybygg i 2024 på grunn av økte konstruksjons- og energipriser. Dette forventes å føre til at det bygges 300 til 400 færre leiligheter. Association of the Thüringer Housing and Real Estate Industry (VTW) har annonsert at kostnadene for energi og byggematerialer samt høyere byggelånsrenter påvirker investeringer i nye bygg og vedlikehold. Det har ført til at kommunale og andelsboligselskaper allerede har signalisert at de vil gi avkall på rundt halvparten av de nybygg som er planlagt i 2024.

De økte kostnadene kan vanskelig refinansieres gjennom sosialt akseptable husleie. Ved utgangen av 2022 varierte gjennomsnittlig nettoleie i foreningsleiligheter i Thüringen for en første utleie per kvadratmeter mellom 8,66 euro i landlige områder og 9,23 euro i byene Erfurt, Weimar og Jena. Men for å dekke kostnadene ved investeringene, måtte leie på 16 til 18 euro per kvadratmeter belastes.

Virkningen av denne utviklingen på eiendomsmarkedet i Thüringen er betydelig. På grunn av nedleggelse av halvparten av de planlagte nybyggene vil det bli færre leiligheter tilgjengelig, noe som kan føre til knapphet på boareal på sikt. I tillegg vil de økte leiekostnadene kunne forsterke boligmangelen i regionen og gjøre det vanskeligere å få råd til boliger.

Den siste utviklingen innen boligbygging i Thüringen viser at stigende bygge- og energipriser har en direkte innvirkning på eiendomsbransjen. Dette kan føre til langsiktige endringer i eiendomsmarkedet, særlig når det gjelder boligtilgjengelighet og priser.

Kilde:
I følge en rapport fra www.mdr.de.