Zwiększone koszty budowy i energii spowodują, że w 2024 r. w Turyngii nie będzie nowych budynków

Zwiększone koszty budowy i energii spowodują, że w 2024 r. w Turyngii nie będzie nowych budynków

Według raportu www.mdr.de przedsiębiorstwa mieszkaniowe z Turyngii zrezygnują z połowy wszystkich planowanych nowych budynków w 2024 r. ze względu na rosnące ceny budownictwa i energii. Oczekuje się, że spowoduje to budowę od 300 do 400 mieszkań mniej. Stowarzyszenie Przemysłu Mieszkaniowego i Nieruchomości Turyngii (VTW) ogłosiło, że koszty energii i materiałów budowlanych, a także wyższe oprocentowanie kredytów budowlanych mają wpływ na inwestycje w nowe budynki i ich utrzymanie. W rezultacie komunalne i spółdzielcze spółki mieszkaniowe zasygnalizowały już, że zrezygnują z około połowy nowych budynków zaplanowanych na 2024 rok.

Zwiększonych kosztów trudno będzie refinansować społecznie akceptowalnymi czynszami. Na koniec 2022 r. średni czynsz netto w mieszkaniach stowarzyszonych w Turyngii za pierwszy wynajem za metr kwadratowy wahał się od 8,66 euro na obszarach wiejskich do 9,23 euro w miastach Erfurt, Weimar i Jena. Aby jednak pokryć koszty inwestycji, trzeba byłoby pobierać czynsze w wysokości od 16 do 18 euro za metr kwadratowy.

Wpływ tego rozwoju na rynek nieruchomości w Turyngii jest znaczący. W związku z rezygnacją z połowy planowanych nowych budynków, dostępnych będzie mniej mieszkań, co w dłuższej perspektywie może skutkować niedoborami powierzchni mieszkalnej. Ponadto zwiększone koszty wynajmu mogą pogłębić niedobory mieszkań w regionie i sprawić, że trudniej będzie sobie na nie pozwolić.

Najnowsze wydarzenia w budownictwie mieszkaniowym w Turyngii pokazują, że rosnące ceny budownictwa i energii mają bezpośredni wpływ na branżę nieruchomości. Może to skutkować długoterminowymi zmianami na rynku nieruchomości, szczególnie w zakresie dostępności i cen mieszkań.

Źródło:
Według raportu autorstwa www.mdr.de.