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O aumento dos custos de construção e energia não levará a novos edifícios na Turíngia em 2024
De acordo com um relatório de www.mdr.de, as empresas imobiliárias da Turíngia renunciarão a metade de todos os novos edifícios planeados em 2024 devido ao aumento dos preços da construção e da energia. Espera-se que isso resulte na construção de 300 a 400 apartamentos a menos. A Associação da Indústria Habitacional e Imobiliária da Turíngia (VTW) anunciou que os custos de energia e materiais de construção, bem como as taxas de juros mais altas dos empréstimos para construção, estão afetando os investimentos em novos edifícios e manutenção. Como resultado, as empresas municipais e cooperativas de habitação já sinalizaram que irão renunciar a cerca de metade dos seus novos edifícios planeados para 2024. O aumento dos custos dificilmente poderá ser refinanciado através de rendas socialmente aceitáveis. A renda líquida média dos apartamentos da associação era...
O aumento dos custos de construção e energia não levará a novos edifícios na Turíngia em 2024
De acordo com um relatório de www.mdr.de, as empresas imobiliárias da Turíngia renunciarão a metade de todos os novos edifícios planeados em 2024 devido ao aumento dos preços da construção e da energia. Espera-se que isso resulte na construção de 300 a 400 apartamentos a menos. A Associação da Indústria Habitacional e Imobiliária da Turíngia (VTW) anunciou que os custos de energia e materiais de construção, bem como as taxas de juros mais altas dos empréstimos para construção, estão afetando os investimentos em novos edifícios e manutenção. Como resultado, as empresas municipais e cooperativas de habitação já sinalizaram que irão renunciar a cerca de metade dos seus novos edifícios previstos para 2024.
O aumento dos custos dificilmente pode ser refinanciado através de rendas socialmente aceitáveis. No final de 2022, a renda líquida média em apartamentos de associação na Turíngia para um primeiro arrendamento por metro quadrado oscilava entre 8,66 euros nas zonas rurais e 9,23 euros nas cidades de Erfurt, Weimar e Jena. No entanto, para cobrir os custos dos investimentos, teriam de ser cobradas rendas de 16 a 18 euros por metro quadrado.
O impacto deste desenvolvimento no mercado imobiliário da Turíngia é significativo. Devido ao abandono de metade dos novos edifícios planeados, estarão disponíveis menos apartamentos, o que pode levar a uma escassez de espaço habitacional a longo prazo. Além disso, o aumento dos custos de arrendamento poderia agravar a escassez de habitação na região e tornar mais difícil o acesso à habitação.
Os últimos desenvolvimentos na construção habitacional na Turíngia mostram que o aumento dos preços da construção e da energia está a ter um impacto direto no setor imobiliário. Isto poderá levar a mudanças a longo prazo no mercado imobiliário, particularmente em termos de disponibilidade e preços de habitação.
Fonte:
De acordo com um relatório de www.mdr.de.
Leia o artigo fonte em www.mdr.de