Zvýšené náklady na výstavbu a energiu povedú k tomu, že v roku 2024 nebudú v Durínsku žiadne nové budovy

Zvýšené náklady na výstavbu a energiu povedú k tomu, že v roku 2024 nebudú v Durínsku žiadne nové budovy

Podľa správy z www.mdr.de sa durínske bytové spoločnosti vzdajú polovice všetkých plánovaných novostavieb v roku 2024 kvôli zvýšeným cenám výstavby a energií. Očakáva sa, že sa tak postaví o 300 až 400 bytov menej. Asociácia durínskeho bytového a realitného priemyslu (VTW) oznámila, že náklady na energie a stavebné materiály, ako aj vyššie úrokové sadzby stavebných úverov ovplyvňujú investície do novostavieb a údržby. V dôsledku toho mestské a družstevné bytové spoločnosti už signalizovali, že sa vzdajú približne polovice svojich novostavieb plánovaných na rok 2024.

Zvýšené náklady sa len ťažko dajú refinancovať cez sociálne prijateľné nájomné. Na konci roka 2022 sa priemerné čisté nájomné v spoločných bytoch v Durínsku za prvý nájom za štvorcový meter pohybovalo medzi 8,66 eurami vo vidieckych oblastiach a 9,23 eurami v mestách Erfurt, Weimar a Jena. Na pokrytie nákladov na investície by sa však muselo účtovať nájomné vo výške 16 až 18 eur za štvorcový meter.

Vplyv tohto vývoja na realitný trh v Durínsku je významný. Z dôvodu opustenia polovice plánovaných novostavieb bude k dispozícii menej bytov, čo môže z dlhodobého hľadiska viesť k nedostatku obytnej plochy. Navyše, zvýšené náklady na prenájom by mohli prehĺbiť bytovú núdzu v regióne a sťažiť dostupnosť bývania.

Najnovší vývoj v bytovej výstavbe v Durínsku ukazuje, že rastúce ceny výstavby a energií majú priamy vplyv na realitný priemysel. To by mohlo viesť k dlhodobým zmenám na trhu s nehnuteľnosťami, najmä pokiaľ ide o dostupnosť bývania a ceny.

Zdroj:
Podľa správy od www.mdr.de.