Zaradi povečanih stroškov gradnje in energije leta 2024 v Turingiji ne bo novih stavb

Zaradi povečanih stroškov gradnje in energije leta 2024 v Turingiji ne bo novih stavb

Po poročilu www.mdr.de se bodo stanovanjska podjetja Turingije leta 2024 zaradi povečanih cen gradnje in energije odrekla polovici vseh načrtovanih novogradenj. Zaradi tega naj bi se zgradilo od 300 do 400 stanovanj manj. Združenje turingijske stanovanjske in nepremičninske industrije (VTW) je sporočilo, da stroški energije in gradbenega materiala ter višje obrestne mere za gradbena posojila vplivajo na naložbe v novogradnje in vzdrževanje. Zato so občinska in zadružna stanovanjska podjetja že sporočila, da se bodo odpovedala približno polovici svojih novogradenj, načrtovanih za leto 2024.

Povečane stroške je težko refinancirati z družbeno sprejemljivimi najemninami. Konec leta 2022 se je povprečna neto najemnina v društvenih stanovanjih v Turingiji za prvi najem na kvadratni meter gibala med 8,66 evra na podeželju in 9,23 evra v mestih Erfurt, Weimar in Jena. Za pokritje stroškov naložb pa bi bilo treba zaračunati najemnine od 16 do 18 evrov na kvadratni meter.

Vpliv tega razvoja na nepremičninski trg v Turingiji je velik. Zaradi opustitve polovice načrtovanih novogradenj bo na voljo manj stanovanj, kar lahko dolgoročno vodi v pomanjkanje bivalnih površin. Poleg tega bi povečani stroški najemnin lahko poslabšali pomanjkanje stanovanj v regiji in si težje privoščili stanovanja.

Zadnji razvoj stanovanjske gradnje v Turingiji kaže, da naraščajoče cene gradnje in energije neposredno vplivajo na nepremičninsko industrijo. To bi lahko povzročilo dolgoročne spremembe na nepremičninskem trgu, zlasti glede razpoložljivosti in cen stanovanj.

Vir:
Glede na poročilo avtorja www.mdr.de.