Ökade bygg- och energikostnader kommer att leda till inga nya byggnader i Thüringen 2024

Ökade bygg- och energikostnader kommer att leda till inga nya byggnader i Thüringen 2024

Enligt en rapport från www.mdr.de kommer Thüringens bostadsbolag att avstå hälften av alla planerade nybyggnader 2024 på grund av ökade bygg- och energipriser. Det förväntas resultera i att 300 till 400 färre lägenheter byggs. Association of the Thüringer Housing and Real Estate Industry (VTW) har meddelat att kostnaderna för energi och byggmaterial samt högre bygglåneräntor påverkar investeringar i nya byggnader och underhåll. Som ett resultat av detta har kommunala och bostadsrättsbolag redan signalerat att de kommer att avstå från ungefär hälften av sina nybyggnationer som planeras till 2024.

De ökade kostnaderna kan knappast refinansieras genom socialt acceptabla hyror. I slutet av 2022 låg den genomsnittliga nettohyran i föreningslägenheter i Thüringen för en första hyra per kvadratmeter mellan 8,66 euro på landsbygden och 9,23 euro i städerna Erfurt, Weimar och Jena. För att täcka kostnaderna för investeringarna skulle dock hyror på 16 till 18 euro per kvadratmeter behöva tas ut.

Effekten av denna utveckling på fastighetsmarknaden i Thüringen är betydande. På grund av att hälften av den planerade nybyggnaden överges blir färre lägenheter tillgängliga, vilket kan leda till brist på bostadsyta på sikt. Dessutom skulle de ökade hyreskostnaderna kunna förvärra bostadsbristen i regionen och göra det svårare att ha råd med bostäder.

Den senaste utvecklingen inom bostadsbyggandet i Thüringen visar att stigande bygg- och energipriser har en direkt inverkan på fastighetsbranschen. Detta kan leda till långsiktiga förändringar på fastighetsmarknaden, särskilt när det gäller tillgången på bostäder och priser.

Källa:
Enligt en rapport av www.mdr.de.