建筑和能源成本的增加将导致 2024 年图林根州不再建造新建筑

建筑和能源成本的增加将导致 2024 年图林根州不再建造新建筑

据 www.mdr.de 的一份报告称，由于建筑和能源价格上涨，图林根住房公司将放弃 2024 年所有计划新建建筑的一半。预计这将导致少建 300 至 400 套公寓。图林根住房和房地产行业协会 (VTW) 宣布，能源和建筑材料的成本以及较高的建筑贷款利率正在影响新建筑的投资和维护。因此，市政和合作住房公司已经表示，他们将放弃计划于 2024 年建造的约一半新建筑。

增加的成本很难通过社会可接受的租金来再融资。截至 2022 年底，图林根州联营公寓首租每平方米的平均净租金在农村地区为 8.66 欧元，在埃尔福特、魏玛和耶拿等城市为 9.23 欧元。然而，为了支付投资成本，必须收取每平方米16至18欧元的租金。

这一发展对图林根州房地产市场的影响是巨大的。由于一半的规划新建筑被废弃，可用的公寓将会减少，从长远来看，这可能会导致居住空间短缺。此外，租金成本的上涨可能会加剧该地区的住房短缺，使买房变得更加困难。

图林根州住房建设的最新进展表明，建筑和能源价格的上涨正在对房地产行业产生直接影响。这可能会导致房地产市场的长期变化，特别是在住房供应和价格方面。

来源：
根据一份报告 www.mdr.de 。