提高购房者的贷款利率：金融专家表示，目前看不到缓解的迹象。

Im Bereich der stark gestiegenen Kreditzinsen für Immobilienkäufer und Bauherren ist nach Einschätzung von Fachleuten kaum Entlastung in Sicht. „Eine grundlegende Entspannung bei den Bauzinsen ist nicht absehbar“, sagt Max Herbst, Gründer der Frankfurter FMH-Finanzberatung. Auch wenn die Kreditkonditionen derzeit spürbar schwankten mit Spekulationen an den Anleihemärkten, erwarte er „eher leicht steigende Bauzinsen“ bis Jahresende.
Und er ergänzte: „Ich sehe keine Tendenz, dass die Bauzinsen wieder um 0,5 Prozentpunkte sinken könnten – in keinem wirtschaftlichen Szenario.“ Eine Gefahr liege in einer neuen Eskalation des Nahostkonflikts, die die Ölpreise und Inflation hochtreiben könnte und Leitzinssenkungen der Europäischen Zentralbank in noch weitere Ferne rücken würde.

许多关键利率上调

根据 FMH 的数据，周一十年期抵押贷款平均利率为 4.25%。十月初，建筑利率再次攀升至百分之四以上，达到十二年来的高点。利率上升被认为是房地产价格下跌的最重要原因，因为它使得融资成本更高。
然而，赫布斯特表示，对于贷款价值比高达 90% 的贷款，利率也会显着提高。 “大约三分之一的银行收取超过 5% 的费用。”相比之下：2022年1月，购房者仍然能够以低于1%的利率获得十年期固定利率融资。
但随着乌克兰战争和能源价格上涨，通货膨胀急剧上升——主要央行采取了一系列关键加息措施来应对。欧洲央行在连续十次加息后于上周暂停，但明确表示任何有关降息的讨论“完全为时过早”。
建筑融资经纪商Interhyp预计十年期贷款利率将保持在4%左右，并在年底前保持与当前水平相似的水平。 “欧洲央行最近决定不再进一步提高关键利率也表明了这一点，”私人客户业务董事会成员 Mirjam Mohr 表示。
Baufi24 首席执行官托马斯·皮特斯 (Tomas Peeters) 看到了上涨的压力。 “5%的贷款利率大关变得越来越敏感，特别是对于贷款价值比较高的长期融资而言。”以下内容也适用于房地产申请者：“不值得等待；在最坏的情况下，买房会更贵，”他说。
根据一份报告 faz.net,