سوق العقارات التجارية 2023: انهار حجم المعاملات وانخفضت الأسعار – الخبراء يتوقعون التعافي.

سوق العقارات التجارية 2023: انهار حجم المعاملات وانخفضت الأسعار – الخبراء يتوقعون التعافي.

وفقًا لتقرير صادر عن amp2.wiwo.de، سينخفض ​​سوق العقارات التجارية بشكل حاد في عام 2023. وقد انخفض حجم المعاملات إلى أدنى مستوى له منذ عام 2010 بسبب عوامل مختلفة. وقد تأثر قطاع العقارات المكتبية على وجه الخصوص بشكل كبير، حيث يتوخى العديد من المستثمرين الحذر بسبب الاتجاه نحو المكاتب المنزلية وزيادة متطلبات الطاقة. ومع ذلك، تستمر إيجارات المساحات التجارية في الارتفاع، مما قد يخفف المخاوف بشأن انخفاض قيمة العقارات. ومن المتوقع في السنوات المقبلة زيادة حجم المعاملات واستقرار الأسعار.

كخبير في سوق العقارات، أستطيع أن أؤكد أن التأثيرات على سوق العقارات التجارية في ألمانيا واضحة بشكل واضح. ومع انخفاض حجم المعاملات بنسبة 60 بالمائة مقارنة بالعام الماضي، فإن الوضع مثير للقلق. وتأثر قطاع العقارات المكتبية بشكل خاص، حيث انخفضت الاستثمارات بنسبة 77 بالمائة. ويرجع ذلك إلى الاتجاه نحو المكاتب المنزلية وزيادة متطلبات الطاقة.

وعلى الرغم من انخفاض حجم المعاملات، تستمر إيجارات المساحات المكتبية في الارتفاع، خاصة بالنسبة للمساحات المستأجرة حديثًا. وهذا يمكن أن يخفف المخاوف بشأن انخفاض قيمة العقارات ويساعد على استقرار الأسعار في السنوات المقبلة.

ويتوقع الخبراء في Savills وJLL أيضًا زيادة حجم المعاملات في السنوات المقبلة. ومن المتوقع أن تنخفض أسعار العقارات في الوقت الحالي لتحفيز انخفاض الطلب. ومن الممكن أن يستقر هذا على مدار العام ما لم يكن هناك قدر كبير من البيع بأسعار بخسة، الأمر الذي قد يؤدي إلى زيادة في حجم المعاملات.