Trh s komerčními nemovitostmi 2023: objem transakcí se zhroutil a ceny klesly - odborníci očekávají oživení.

Trh s komerčními nemovitostmi 2023: objem transakcí se zhroutil a ceny klesly - odborníci očekávají oživení.

Podle zprávy amp2.wiwo.de realitní trh s komerčními nemovitostmi v roce 2023 prudce poklesne. Objem transakcí klesl na nejnižší úroveň od roku 2010 v důsledku různých faktorů. Výrazně zasažen byl zejména sektor kancelářských nemovitostí, kde je řada investorů opatrná kvůli trendu k domácím kancelářím a zvýšeným energetickým nárokům. Nájmy komerčních prostor však nadále rostou, což by mohlo zmírnit obavy z poklesu hodnoty nemovitostí. V následujících letech se očekává nárůst objemu transakcí a stabilizace cen.

Jako odborník na realitní trh mohu potvrdit, že dopady na trh komerčních nemovitostí v Německu jsou jasně patrné. Vzhledem k 60procentnímu poklesu objemu transakcí oproti loňskému roku je situace znepokojivá. Postižený je zejména sektor kancelářských nemovitostí, kde investice klesly o 77 procent. Je to dáno trendem k domácím kancelářím a zvýšenými energetickými nároky.

Navzdory poklesu objemu transakcí stále rostou nájemné za kancelářské prostory, zejména za nově pronajímané prostory. To by mohlo zmírnit obavy z poklesu hodnoty nemovitostí a pomoci stabilizovat ceny v příštích letech.

Odborníci ze společností Savills a JLL rovněž očekávají v nadcházejících letech rostoucí objem transakcí. Očekává se, že ceny nemovitostí budou prozatím klesat, aby stimulovaly nízkou poptávku. To by se mohlo v průběhu roku stabilizovat, pokud nedojde k velkému množství výprodejů, což by vedlo ke zvýšení objemu transakcí.