Kommercielt ejendomsmarked 2023: Transaktionsvolumen kollapsede og priserne faldt - eksperter forventer bedring.

Kommercielt ejendomsmarked 2023: Transaktionsvolumen kollapsede og priserne faldt - eksperter forventer bedring.

Ifølge en rapport fra amp2.wiwo.de vil ejendomsmarkedet for erhvervsejendomme falde kraftigt i 2023. Transaktionsvolumen er faldet til det laveste niveau siden 2010 på grund af forskellige faktorer. Især kontorejendomssektoren er blevet markant ramt, da mange investorer er forsigtige på grund af tendensen til hjemmekontorer og øgede energibehov. Men lejen på erhvervslokaler fortsætter med at stige, hvilket kan lette bekymringen om faldende ejendomsværdier. I de kommende år forventes et stigende transaktionsvolumen og en stabilisering af priserne.

Som ekspert på ejendomsmarkedet kan jeg bekræfte, at effekterne på erhvervsejendomsmarkedet i Tyskland er tydeligt mærkbare. Med et fald på 60 procent i transaktionsvolumen i forhold til sidste år er situationen bekymrende. Især kontorejendomme er ramt, hvor investeringerne er faldet med 77 procent. Det skyldes tendensen til hjemmekontorer og det øgede energibehov.

Trods faldet i transaktionsvolumen fortsætter huslejen for kontorlokaler med at stige, især for nyudlejede arealer. Dette kan lette bekymringerne om faldende ejendomsværdier og hjælpe priserne med at stabilisere sig i de kommende år.

Eksperterne hos Savills og JLL forventer også et stigende transaktionsvolumen i de kommende år. Ejendomspriserne forventes at falde indtil videre for at stimulere en lav efterspørgsel. Dette kan stabilisere sig i løbet af året, medmindre der er en stor mængde brandsalg, hvilket vil føre til en stigning i transaktionsvolumen.