Mercado inmobiliario comercial 2023: el volumen de transacciones se desplomó y los precios cayeron; los expertos esperan una recuperación.

Mercado inmobiliario comercial 2023: el volumen de transacciones se desplomó y los precios cayeron; los expertos esperan una recuperación.

Según un informe de amp2.wiwo.de, el mercado inmobiliario comercial disminuirá drásticamente en 2023. El volumen de transacciones ha caído a su nivel más bajo desde 2010 debido a varios factores. En particular, el sector inmobiliario de oficinas se ha visto muy afectado, ya que muchos inversores se muestran cautelosos debido a la tendencia hacia las oficinas en casa y al aumento de las necesidades energéticas. Sin embargo, los alquileres de espacios comerciales siguen aumentando, lo que podría aliviar las preocupaciones sobre la caída del valor de las propiedades. En los próximos años se espera un aumento del volumen de transacciones y una estabilización de los precios.

Como experto en el mercado inmobiliario puedo confirmar que los efectos en el mercado inmobiliario comercial en Alemania son claramente perceptibles. Con una caída del 60 por ciento en el volumen de transacciones en comparación con el año pasado, la situación es preocupante. El sector inmobiliario de oficinas se ve especialmente afectado, donde las inversiones han caído un 77 por ciento. Esto se debe a la tendencia hacia las oficinas en casa y a las mayores necesidades energéticas.

A pesar de la disminución del volumen de transacciones, los alquileres de espacios de oficinas siguen aumentando, especialmente los de reciente alquiler. Esto podría aliviar las preocupaciones sobre la caída del valor de las propiedades y ayudar a que los precios se estabilicen en los próximos años.

Los expertos de Savills y JLL también esperan un aumento del volumen de transacciones en los próximos años. Se espera que los precios de las propiedades caigan por el momento para estimular la baja demanda. Esto podría estabilizarse a lo largo del año a menos que haya una gran cantidad de ventas forzosas, lo que conduciría a un aumento en el volumen de transacciones.