Liikekiinteistömarkkinat 2023: transaktiovolyymit romahtivat ja hinnat laskivat – asiantuntijat odottavat elpymistä.

Liikekiinteistömarkkinat 2023: transaktiovolyymit romahtivat ja hinnat laskivat – asiantuntijat odottavat elpymistä.

Amp2.wiwo.de:n raportin mukaan liikekiinteistöjen kiinteistömarkkinat laskevat jyrkästi vuonna 2023. Transaktiovolyymit on laskenut alimmilleen sitten vuoden 2010 eri tekijöiden vuoksi. Erityisesti toimistokiinteistösektori on vaikuttanut merkittävästi, sillä monet sijoittajat ovat varovaisia ​​kotitoimistojen suuntauksen ja lisääntyneen energiatarpeen vuoksi. Liiketilojen vuokrat jatkavat kuitenkin nousuaan, mikä saattaa helpottaa huolta kiinteistöjen arvon laskusta. Tulevina vuosina transaktiovolyymien kasvua ja hintojen vakiintumista odotetaan.

Kiinteistömarkkinoiden asiantuntijana voin vahvistaa, että vaikutukset liikekiinteistömarkkinoilla Saksassa ovat selvästi havaittavissa. Tilanne on huolestuttava, koska transaktiovolyymi laski 60 prosenttia viime vuoteen verrattuna. Erityisesti vaikutus on toimistokiinteistösektorilla, jossa investoinnit ovat laskeneet 77 prosenttia. Tämä johtuu suuntauksesta kotitoimistoihin ja lisääntyneisiin energiatarpeisiin.

Transaktiovolyymien laskusta huolimatta toimistotilojen vuokrat jatkavat nousuaan erityisesti uusien vuokratilojen osalta. Tämä voisi helpottaa huolta kiinteistöjen arvon laskusta ja auttaa hintoja vakauttamaan tulevina vuosina.

Myös Savillsin ja JLL:n asiantuntijat odottavat transaktiovolyymin kasvavan lähivuosina. Kiinteistöjen hintojen odotetaan toistaiseksi laskevan alhaisen kysynnän elvyttämiseksi. Tämä saattaa vakiintua vuoden aikana, ellei tule myyntiä paljon, mikä johtaisi transaktiovolyymien kasvuun.