Marché de l'immobilier commercial 2023 : le volume des transactions s'est effondré et les prix ont chuté - les experts s'attendent à une reprise.

Marché de l'immobilier commercial 2023 : le volume des transactions s'est effondré et les prix ont chuté - les experts s'attendent à une reprise.

Selon un rapport de amp2.wiwo.de, le marché immobilier commercial connaîtra un fort déclin en 2023. Le volume des transactions est tombé à son plus bas niveau depuis 2010 en raison de divers facteurs. Le secteur de l'immobilier de bureaux a été particulièrement touché, car de nombreux investisseurs se montrent prudents en raison de la tendance au télétravail et de l'augmentation des besoins énergétiques. Toutefois, les loyers des espaces commerciaux continuent d’augmenter, ce qui pourrait apaiser les inquiétudes concernant la baisse de la valeur des propriétés. Dans les années à venir, on s’attend à une augmentation du volume des transactions et à une stabilisation des prix.

En tant qu'expert du marché immobilier, je peux confirmer que les effets sur le marché de l'immobilier commercial en Allemagne sont clairement perceptibles. Avec une baisse de 60 % du volume des transactions par rapport à l’année dernière, la situation est préoccupante. Le secteur de l'immobilier de bureaux est particulièrement touché, où les investissements ont chuté de 77 pour cent. Cela est dû à la tendance au bureau à domicile et aux besoins énergétiques accrus.

Malgré la baisse du volume des transactions, les loyers des bureaux continuent d'augmenter, notamment pour les surfaces nouvellement louées. Cela pourrait apaiser les inquiétudes concernant la baisse de la valeur de l’immobilier et aider les prix à se stabiliser dans les années à venir.

Les experts de Savills et JLL s'attendent également à une augmentation du volume des transactions dans les années à venir. Les prix de l’immobilier devraient baisser pour le moment afin de stimuler une faible demande. Cela pourrait se stabiliser au cours de l’année à moins qu’il n’y ait un grand nombre de ventes de feu, ce qui entraînerait une augmentation du volume des transactions.