Tržište komercijalnih nekretnina 2023.: obujam transakcija se srušio i cijene su pale - stručnjaci očekuju oporavak.

Tržište komercijalnih nekretnina 2023.: obujam transakcija se srušio i cijene su pale - stručnjaci očekuju oporavak.

Prema izvješću amp2.wiwo.de, tržište nekretnina za komercijalne nekretnine naglo će se smanjiti 2023. godine. Obujam transakcija pao je na najnižu razinu od 2010. godine zbog raznih čimbenika. Posebno je značajno pogođen sektor uredskih nekretnina jer su mnogi investitori oprezni zbog trenda prema kućnim uredima i povećanih energetskih zahtjeva. Međutim, najamnine poslovnog prostora nastavljaju rasti, što bi moglo ublažiti zabrinutost oko pada vrijednosti nekretnina. U nadolazećim godinama očekuje se povećanje volumena transakcija i stabilizacija cijena.

Kao stručnjak za tržište nekretnina, mogu potvrditi da su učinci na tržištu komercijalnih nekretnina u Njemačkoj jasno vidljivi. S padom prometa od 60 posto u odnosu na prošlu godinu situacija je zabrinjavajuća. Posebno je pogođen sektor uredskih nekretnina, gdje su investicije pale za 77 posto. To je zbog trenda prema kućnim uredima i povećanih energetskih zahtjeva.

Unatoč padu obujma transakcija, najamnine uredskih prostora i dalje rastu, osobito za novoiznajmljene prostore. To bi moglo ublažiti zabrinutost oko pada vrijednosti nekretnina i pomoći stabilizaciji cijena u narednim godinama.

Stručnjaci Savillsa i JLL-a također očekuju sve veći obujam transakcija u nadolazećim godinama. Očekuje se da će cijene nekretnina zasad padati kako bi se potaknula niska potražnja. To bi se moglo stabilizirati tijekom godine osim ako ne dođe do velike količine vatrene prodaje, što bi dovelo do povećanja opsega transakcija.