Kereskedelmi ingatlanpiac 2023: a tranzakciós volumen összeomlott, az árak pedig estek – a szakértők fellendülést várnak.

Kereskedelmi ingatlanpiac 2023: a tranzakciós volumen összeomlott, az árak pedig estek – a szakértők fellendülést várnak.

Az amp2.wiwo.de jelentése szerint a kereskedelmi ingatlanok ingatlanpiaca 2023-ban meredeken csökkenni fog. A tranzakciók volumene 2010 óta a legalacsonyabb szintre esett vissza különböző tényezők miatt. Különösen az irodai ingatlanszektort érintette jelentősen, mivel sok befektető óvatos az otthoni irodák irányába mutató trend és a megnövekedett energiaigény miatt. Az üzlethelyiségek bérleti díjai azonban tovább emelkednek, ami enyhítheti az ingatlanértékek csökkenésével kapcsolatos aggodalmakat. A következő években növekvő tranzakciós volumen és az árak stabilizálódása várható.

Az ingatlanpiac szakértőjeként megerősíthetem, hogy a németországi kereskedelmi ingatlanpiacra gyakorolt ​​hatások egyértelműen érezhetőek. A tavalyi évhez képest a tranzakciós volumen 60 százalékos visszaesése miatt a helyzet aggasztó. Különösen érintett az irodai ingatlanszektor, ahol a beruházások 77 százalékkal estek vissza. Ennek oka az otthoni irodák irányába mutató tendencia és a megnövekedett energiaigény.

A tranzakciós volumen csökkenése ellenére az irodaterületek bérleti díjai tovább emelkednek, különösen az újonnan bérelt területek esetében. Ez enyhítheti az ingatlanértékek csökkenésével kapcsolatos aggodalmakat, és elősegítheti az árak stabilizálását a következő években.

A Savills és a JLL szakértői is növekvő tranzakciós volumenre számítanak a következő években. Az alacsony kereslet élénkítése érdekében egyelőre az ingatlanárak csökkenése várható. Ez az év folyamán stabilizálódhat, hacsak nem történik nagy mennyiségű tűzeladás, ami a tranzakciók volumenének növekedéséhez vezet.