Komerciālā nekustamā īpašuma tirgus 2023: darījumu apjoms sabruka un cenas kritās – eksperti sagaida atveseļošanos.

Komerciālā nekustamā īpašuma tirgus 2023: darījumu apjoms sabruka un cenas kritās – eksperti sagaida atveseļošanos.

Saskaņā ar amp2.wiwo.de ziņojumu, komerciālā nekustamā īpašuma tirgus 2023. gadā strauji samazināsies. Darījumu apjoms dažādu faktoru dēļ ir samazinājies līdz zemākajam līmenim kopš 2010. gada. Īpaši būtiski ir skārusi biroju īpašumu sektoru, jo daudzi investori ir piesardzīgi saistībā ar tendenci izmantot mājas birojus un palielinātas enerģijas prasības. Tomēr komercplatību nomas maksas turpina pieaugt, kas varētu mazināt bažas par īpašumu vērtības kritumu. Tuvākajos gados gaidāms darījumu apjoma pieaugums un cenu stabilizācija.

Kā nekustamā īpašuma tirgus eksperts varu apstiprināt, ka ietekme uz komerciālo nekustamo īpašumu tirgu Vācijā ir skaidri manāma. Salīdzinot ar pagājušo gadu, darījumu apjoma kritums par 60 procentiem ir satraucošs. Īpaši skarts ir biroju īpašumu sektors, kur investīcijas samazinājušās par 77 procentiem. Tas ir saistīts ar tendenci izmantot mājas birojus un palielinātas enerģijas prasības.

Neskatoties uz darījumu apjoma samazināšanos, biroju telpu nomas maksa turpina pieaugt, īpaši no jauna iznomātajām platībām. Tas varētu mazināt bažas par nekustamā īpašuma vērtības kritumu un palīdzēt cenām stabilizēties nākamajos gados.

Savills un JLL eksperti paredz arī pieaugošu darījumu apjomu nākamajos gados. Pagaidām gaidāms nekustamo īpašumu cenu kritums, lai veicinātu zemo pieprasījumu. Gada gaitā tas varētu stabilizēties, ja vien nenotiks liels ugunsgrēka pārdošanas apjoms, kas izraisītu darījumu apjoma pieaugumu.