Kommersielt eiendomsmarked 2023: transaksjonsvolumet kollapset og prisene falt - eksperter forventer bedring.

Kommersielt eiendomsmarked 2023: transaksjonsvolumet kollapset og prisene falt - eksperter forventer bedring.

Ifølge en rapport fra amp2.wiwo.de vil eiendomsmarkedet for næringseiendom gå kraftig ned i 2023. Transaksjonsvolumet har falt til det laveste nivået siden 2010 på grunn av ulike faktorer. Spesielt kontoreiendomssektoren har blitt betydelig påvirket, da mange investorer er forsiktige på grunn av trenden mot hjemmekontorer og økte energibehov. Leieprisene for kommersielle lokaler fortsetter imidlertid å stige, noe som kan lette bekymringene for fallende eiendomsverdier. I årene som kommer forventes et økende transaksjonsvolum og en stabilisering av prisene.

Som ekspert på eiendomsmarkedet kan jeg bekrefte at effektene på næringseiendomsmarkedet i Tyskland er tydelig merkbare. Med 60 prosent nedgang i transaksjonsvolum sammenlignet med fjoråret, er situasjonen bekymringsfull. Særlig er kontoreiendomssektoren rammet, hvor investeringene har falt med 77 prosent. Dette skyldes trenden mot hjemmekontorer og det økte energibehovet.

Til tross for nedgang i transaksjonsvolum, fortsetter leieprisene for kontorlokaler å stige, spesielt for nyansatte arealer. Dette kan lette bekymringene for fallende eiendomsverdier og hjelpe prisene med å stabilisere seg i årene som kommer.

Ekspertene i Savills og JLL forventer også et økende transaksjonsvolum de neste årene. Eiendomsprisene ventes å falle inntil videre for å stimulere til lav etterspørsel. Dette kan stabilisere seg i løpet av året med mindre det er en stor mengde brannsalg, noe som vil føre til en økning i transaksjonsvolumet.