Rynek nieruchomości komercyjnych 2023: załamanie wolumenu transakcji i ceny – eksperci oczekują ożywienia.

Rynek nieruchomości komercyjnych 2023: załamanie wolumenu transakcji i ceny – eksperci oczekują ożywienia.

Według raportu amp2.wiwo.de rynek nieruchomości komercyjnych w 2023 r. gwałtownie spadnie. Wolumen transakcji spadł do najniższego poziomu od 2010 r. z powodu różnych czynników. Szczególnie dotknięty został sektor nieruchomości biurowych, ponieważ wielu inwestorów zachowuje ostrożność ze względu na trend w kierunku biur domowych i zwiększone zapotrzebowanie na energię. Jednak czynsze za powierzchnie komercyjne w dalszym ciągu rosną, co może złagodzić obawy dotyczące spadku wartości nieruchomości. W nadchodzących latach spodziewany jest wzrost wolumenu transakcji i stabilizacja cen.

Jako ekspert rynku nieruchomości mogę potwierdzić, że efekty na rynku nieruchomości komercyjnych w Niemczech są wyraźnie zauważalne. Sytuacja jest niepokojąca przy 60-procentowym spadku wolumenu transakcji w porównaniu z rokiem ubiegłym. Szczególnie dotknięty jest sektor nieruchomości biurowych, w którym inwestycje spadły o 77 proc. Wynika to z trendu w stronę biur domowych i zwiększonego zapotrzebowania na energię.

Pomimo spadku wolumenu transakcji, stawki czynszów za powierzchnię biurową, zwłaszcza nowo wynajętą, nadal rosną. Może to złagodzić obawy dotyczące spadku wartości nieruchomości i pomóc w stabilizacji cen w nadchodzących latach.

Eksperci Savills i JLL również spodziewają się wzrostu wolumenu transakcji w nadchodzących latach. Oczekuje się, że ceny nieruchomości na razie spadną, co będzie stymulować niski popyt. Sytuacja ta może się ustabilizować w ciągu roku, chyba że nastąpi duża wyprzedaż, co doprowadzi do wzrostu wolumenu transakcji.