Mercado imobiliário comercial 2023: o volume de transações entrou em colapso e os preços caíram – os especialistas esperam recuperação.

Mercado imobiliário comercial 2023: o volume de transações entrou em colapso e os preços caíram – os especialistas esperam recuperação.

De acordo com um relatório de amp2.wiwo.de, o mercado imobiliário comercial diminuirá acentuadamente em 2023. O volume de transações caiu para o nível mais baixo desde 2010 devido a vários fatores. O sector imobiliário de escritórios, em particular, foi significativamente afectado, uma vez que muitos investidores estão cautelosos devido à tendência para escritórios domésticos e ao aumento das necessidades energéticas. No entanto, as rendas dos espaços comerciais continuam a subir, o que poderá aliviar as preocupações sobre a queda dos valores das propriedades. Nos próximos anos, espera-se um volume crescente de transações e uma estabilização dos preços.

Como especialista no mercado imobiliário, posso confirmar que os efeitos no mercado imobiliário comercial na Alemanha são claramente visíveis. Com uma queda de 60% no volume de transações em relação ao ano passado, a situação é preocupante. O sector imobiliário de escritórios é particularmente afectado, onde os investimentos caíram 77 por cento. Isto se deve à tendência para escritórios domésticos e ao aumento das necessidades energéticas.

Apesar do declínio no volume de transações, os aluguéis de escritórios continuam a aumentar, especialmente para espaços recém-arrendados. Isso poderia aliviar as preocupações sobre a queda do valor dos imóveis e ajudar a estabilizar os preços nos próximos anos.

Os especialistas da Savills e da JLL também esperam um volume crescente de transações nos próximos anos. Prevê-se que os preços dos imóveis caiam por enquanto para estimular a baixa procura. Isto poderá estabilizar ao longo do ano, a menos que haja uma grande quantidade de vendas urgentes, o que levaria a um aumento no volume de transações.