Trg poslovnih nepremičnin 2023: obseg transakcij se je zmanjšal in cene so padle – strokovnjaki pričakujejo okrevanje.

Trg poslovnih nepremičnin 2023: obseg transakcij se je zmanjšal in cene so padle – strokovnjaki pričakujejo okrevanje.

Glede na poročilo amp2.wiwo.de bo nepremičninski trg poslovnih nepremičnin leta 2023 močno upadel. Obseg transakcij je zaradi različnih dejavnikov padel na najnižjo raven od leta 2010. Zlasti sektor pisarniških nepremičnin je bil močno prizadet, saj je veliko vlagateljev previdnih zaradi trenda domačih pisarn in povečanih potreb po energiji. Vendar najemnine poslovnih prostorov še naprej rastejo, kar bi lahko zmanjšalo skrbi glede padanja vrednosti nepremičnin. V prihodnjih letih se pričakuje povečevanje obsega transakcij in stabilizacija cen.

Kot poznavalec nepremičninskega trga lahko potrdim, da so učinki na trg poslovnih nepremičnin v Nemčiji jasno opazni. S 60-odstotnim padcem obsega transakcij v primerjavi z lanskim letom je stanje zaskrbljujoče. Posebej prizadet je sektor pisarniških nepremičnin, kjer so se naložbe zmanjšale za 77 odstotkov. To je posledica trenda domačih pisarn in povečanih potreb po energiji.

Kljub zmanjšanju obsega poslov se najemnine pisarniških prostorov še naprej povečujejo, predvsem na novo najetih prostorih. To bi lahko zmanjšalo skrbi glede padanja vrednosti nepremičnin in pomagalo stabilizirati cene v prihodnjih letih.

Strokovnjaki pri Savills in JLL pričakujejo tudi naraščajoč obseg transakcij v prihodnjih letih. Cene nepremičnin naj bi se za zdaj znižale, da bi spodbudile nizko povpraševanje. To bi se lahko tekom leta stabiliziralo, razen če bi prišlo do velikega obsega požarne prodaje, kar bi povzročilo povečanje obsega transakcij.