Marknaden för kommersiella fastigheter 2023: transaktionsvolymen kollapsade och priserna sjönk - experter förväntar sig återhämtning.

Marknaden för kommersiella fastigheter 2023: transaktionsvolymen kollapsade och priserna sjönk - experter förväntar sig återhämtning.

Enligt en rapport från amp2.wiwo.de kommer fastighetsmarknaden för kommersiella fastigheter att minska kraftigt 2023. Transaktionsvolymen har sjunkit till sin lägsta nivå sedan 2010 på grund av olika faktorer. Särskilt kontorsfastighetssektorn har påverkats kraftigt, då många investerare är försiktiga på grund av trenden mot hemmakontor och ökade energibehov. Hyrorna för kommersiella lokaler fortsätter dock att stiga, vilket kan minska oron för fallande fastighetsvärden. Under de kommande åren förväntas en ökande transaktionsvolym och en stabilisering av priserna.

Som expert på fastighetsmarknaden kan jag bekräfta att effekterna på den kommersiella fastighetsmarknaden i Tyskland är tydligt märkbara. Med en minskning av transaktionsvolymen med 60 procent jämfört med förra året är situationen oroande. Särskilt kontorsfastighetssektorn drabbas där investeringarna har minskat med 77 procent. Detta beror på trenden mot hemmakontor och det ökade energibehovet.

Trots nedgången i transaktionsvolymen fortsätter hyrorna för kontorslokaler att stiga, särskilt för nyhyrda lokaler. Detta kan lindra oron för fallande fastighetsvärden och hjälpa priserna att stabiliseras under de kommande åren.

Experterna på Savills och JLL förväntar sig också en ökande transaktionsvolym under de kommande åren. Fastighetspriserna väntas falla tills vidare för att stimulera till låg efterfrågan. Detta kan stabiliseras under loppet av året om det inte sker en stor mängd brandförsäljning, vilket skulle leda till en ökning av transaktionsvolymen.