انهار سوق العقارات التجارية في فرانكفورت بشكل كبير في عام 2023: المستثمرون ينتظرون انخفاض الأسعار

انهار سوق العقارات التجارية في فرانكفورت بشكل كبير في عام 2023: المستثمرون ينتظرون انخفاض الأسعار

بحسب تقرير ل www.fr.de ، انهار تداول العقارات التجارية في فرانكفورت بشكل كبير في عام 2023. وبلغ حجم المعاملات 1.5 مليار يورو فقط، مقارنة بـ 9.8 مليار يورو في عام 2021. وقد وصل سوق المباني المكتبية الشاهقة على وجه الخصوص إلى طريق مسدود تقريبًا، حيث لم تعد العقارات الكبيرة التي تبلغ قيمتها عدة 100 مليون يورو يتم تداولها.

التأثير على سوق العقارات في فرانكفورت خطير. أدى انخفاض الطلب على المساحات المكتبية وموقف الانتظار والترقب للمستثمرين إلى زيادة كبيرة في الوظائف الشاغرة. يستمر الطلب على المكاتب الحديثة في المواقع المركزية، ولكن موقف المستثمرين من الانتظار والترقب يؤدي إلى انخفاض الأسعار وعدم اليقين في السوق.

يمكن أن يؤدي موقف الانتظار والترقب الذي يتخذه المستثمرون إلى مزيد من الانخفاض في الأسعار، حيث يأمل الكثيرون في الحصول على فرص دخول أرخص. وقد يؤدي تطور السوق هذا إلى إجبار المالكين على بيع العقارات وتقديم المزيد من التنازلات بشأن الأسعار المطلوبة. وتتزايد ضغوط إعادة التمويل بين حاملي المحافظ، مما قد يؤدي إلى زيادة ضغوط البيع ومزيد من التخفيضات في الأسعار.

وبشكل عام، فإن التخفيض المحتمل في أسعار الفائدة الرئيسية من قبل البنك المركزي الأوروبي أو زيادة الفائدة من المستثمرين الأجانب يمكن أن يحفز السوق. ومع ذلك، فإن التوقعات قصيرة المدى لسوق العقارات في فرانكفورت مثيرة للقلق نظراً للتطورات الحالية.