Пазарът на бизнес имоти във Франкфурт се срина масово през 2023 г.: Инвеститорите чакат по-ниски цени

Пазарът на бизнес имоти във Франкфурт се срина масово през 2023 г.: Инвеститорите чакат по-ниски цени

Според доклад на www.fr.de, търговията с бизнес имоти във Франкфурт се срина масово през 2023 г. Обемът на транзакциите беше само 1,5 милиарда евро, в сравнение с 9,8 милиарда евро през 2021 г. Пазарът на високи офис сгради в частност почти спря, тъй като големи имоти на стойност няколко 100 милиона евро вече не смениха собственика си.

Въздействието върху пазара на недвижими имоти във Франкфурт е сериозно. Слабото търсене на офис площи и изчаквателната нагласа на инвеститорите доведоха до значително увеличение на свободните площи. Модерните офиси на централни локации продължават да бъдат търсени, но изчаквателната нагласа на инвеститорите води до падане на цените и несигурност на пазара.

Изчаквателната нагласа на инвеститорите може да доведе до по-нататъшни спадове на цените, тъй като мнозина се надяват на още по-евтини възможности за влизане. Това развитие на пазара може да принуди собствениците да продадат имоти и да направят допълнителни отстъпки по отношение на цените. Натискът за рефинансиране расте сред притежателите на портфейли, което може да доведе до повишен натиск върху продажбите и по-нататъшни намаления на цените.

Като цяло евентуално намаляване на основните лихвени проценти от Европейската централна банка или повишаване на интереса от страна на чуждестранни инвеститори може да стимулира пазара. Въпреки това, краткосрочната перспектива за пазара на недвижими имоти във Франкфурт е тревожна предвид настоящите развития.