Frankfurts kommercielle ejendomsmarked kollapsede massivt i 2023: Investorer venter på lavere priser

Frankfurts kommercielle ejendomsmarked kollapsede massivt i 2023: Investorer venter på lavere priser

Ifølge en rapport fra www.fr.de, kollapsede handelen med erhvervsejendomme i Frankfurt massivt i 2023. Transaktionsvolumen var kun på 1,5 milliarder euro, mod 9,8 milliarder euro i 2021. Markedet for især højhuse kontorbyggerier er nærmest gået i stå, da store ejendomme til en værdi af flere 100 millioner euro ikke længere skiftede hænder.

Indvirkningen på ejendomsmarkedet i Frankfurt er alvorlig. Den lave efterspørgsel efter kontorlokaler og investorernes afventende holdning har ført til en markant stigning i ledige stillinger. Moderne kontorer i centrale beliggenheder er fortsat efterspurgte, men investorernes afventende holdning fører til faldende priser og usikkerhed i markedet.

Investorernes afventende holdning kan føre til yderligere kursfald, da mange håber på endnu billigere adgangsmuligheder. Denne markedsudvikling kan tvinge ejere til at sælge ejendomme og give yderligere indrømmelser på udbudspriser. Refinansieringspresset vokser blandt porteføljeindehaverne, hvilket kan føre til øget salgspres og yderligere prisnedsættelser.

Samlet set kan en eventuel nedsættelse af styringsrenterne fra Den Europæiske Centralbank eller stigende interesse fra udenlandske investorer stimulere markedet. Ikke desto mindre er de kortsigtede udsigter for ejendomsmarkedet i Frankfurt bekymrende givet den aktuelle udvikling.