El mercado inmobiliario comercial de Frankfurt se desplomó masivamente en 2023: los inversores esperan precios más bajos

El mercado inmobiliario comercial de Frankfurt se desplomó masivamente en 2023: los inversores esperan precios más bajos

Según un informe de www.fr.de, el comercio de inmuebles comerciales en Frankfurt se desplomó enormemente en 2023. El volumen de transacciones fue de sólo 1.500 millones de euros, frente a 9.800 millones de euros en 2021. Especialmente el mercado de los edificios de oficinas de gran altura casi se ha paralizado, ya que las grandes propiedades por valor de varios 100 millones de euros ya no cambiaron de manos.

El impacto en el mercado inmobiliario de Frankfurt es grave. La baja demanda de espacio para oficinas y la actitud expectante de los inversores han provocado un aumento significativo de las vacantes. Las oficinas modernas en ubicaciones céntricas siguen teniendo demanda, pero la actitud de esperar y ver de los inversores está provocando una caída de los precios y la incertidumbre en el mercado.

La actitud de esperar y ver qué pasa por parte de los inversores podría provocar nuevas caídas de precios, ya que muchos esperan oportunidades de entrada aún más baratas. Este desarrollo del mercado podría obligar a los propietarios a vender propiedades y hacer más concesiones en los precios de venta. La presión de refinanciación está aumentando entre los titulares de carteras, lo que podría conducir a una mayor presión de venta y nuevas reducciones de precios.

En general, una posible reducción de las tasas de interés clave por parte del Banco Central Europeo o un mayor interés de los inversores extranjeros podrían estimular el mercado. Sin embargo, dada la evolución actual, las perspectivas a corto plazo para el mercado inmobiliario de Frankfurt son preocupantes.