Frankfurdi ärikinnisvaraturg kukkus 2023. aastal tohutult: investorid ootavad madalamaid hindu

Frankfurdi ärikinnisvaraturg kukkus 2023. aastal tohutult: investorid ootavad madalamaid hindu

Vastavalt aruandele www.fr.de, kommertskinnisvaraga kauplemine Frankfurdis kukkus 2023. aastal tohutult kokku. Tehingu maht oli vaid 1,5 miljardit eurot, võrreldes 9,8 miljardi euroga aastal 2021. Eelkõige kõrghoonete büroohoonete turg on peaaegu seisma jäänud, kuna mitme 100 miljoni euro väärtuses suured kinnisvarad enam omanikku ei vahetanud.

Mõju Frankfurdi kinnisvaraturule on tõsine. Madal nõudlus büroopindade järele ja investorite äraootav suhtumine on toonud kaasa vabade ametikohtade olulise kasvu. Kaasaegsed kontorid kesksetes asukohtades on jätkuvalt nõutud, kuid investorite äraootav suhtumine toob kaasa hindade languse ja ebakindluse turul.

Investorite äraootav suhtumine võib kaasa tuua edasise hinnalanguse, sest paljud loodavad veelgi odavamatele sisenemisvõimalustele. Selline turu areng võib sundida omanikke kinnisvara müüma ja hindade küsimisel täiendavaid järeleandmisi tegema. Refinantseerimissurve portfelliomanike seas kasvab, mis võib kaasa tuua suurenenud müügisurve ja edasise hinnalanguse.

Kokkuvõttes võib turgu stimuleerida võimalik baasintressimäärade langetamine Euroopa Keskpanga poolt või välisinvestorite huvi suurenemine. Sellegipoolest on Frankfurdi kinnisvaraturu lühiajaline väljavaade praegust arengut arvestades murettekitav.