Frankfurtin liikekiinteistömarkkinat romahtivat voimakkaasti vuonna 2023: Sijoittajat odottavat halvempia hintoja

Frankfurtin liikekiinteistömarkkinat romahtivat voimakkaasti vuonna 2023: Sijoittajat odottavat halvempia hintoja

Tekijän raportin mukaan www.fr.de, Frankfurtin liikekiinteistökauppa romahti rajusti vuonna 2023. Kauppavolyymi oli vain 1,5 miljardia euroa, kun se vuonna 2021 oli 9,8 miljardia euroa. Etenkin korkeiden toimistorakennusten markkinat ovat lähes pysähtyneet, kun usean 100 miljoonan euron suuret kiinteistöt eivät enää vaihtaneet omistajaa.

Vaikutus Frankfurtin kiinteistömarkkinoihin on vakava. Toimistotilojen alhainen kysyntä ja sijoittajien odottava asenne ovat johtaneet avoimien työpaikkojen merkittävään kasvuun. Nykyaikaiset toimistot keskeisillä paikoilla ovat edelleen kysyttyjä, mutta sijoittajien odotusasenne johtaa hintojen laskuun ja epävarmuuteen markkinoilla.

Sijoittajien odotusasenne voi johtaa hintojen edelleen laskuun, sillä monet toivovat vielä halvempia markkinoille pääsyn mahdollisuuksia. Tämä markkinakehitys voi pakottaa omistajat myymään kiinteistöjä ja tekemään lisämyönnytyksiä hintapyyntöihin. Jälleenrahoituspaineet kasvavat salkunhaltijoiden keskuudessa, mikä voi johtaa myyntipaineen lisääntymiseen ja hintojen jatkamiseen.

Kaiken kaikkiaan Euroopan keskuspankin mahdollinen ohjauskoron lasku tai ulkomaisten sijoittajien kiinnostuksen lisääminen voisi piristää markkinoita. Tästä huolimatta Frankfurtin kiinteistömarkkinoiden lyhyen aikavälin näkymät ovat huolestuttavat nykyisen kehityksen valossa.