Le marché de l’immobilier commercial de Francfort s’est effondré massivement en 2023 : les investisseurs attendent une baisse des prix

Le marché de l’immobilier commercial de Francfort s’est effondré massivement en 2023 : les investisseurs attendent une baisse des prix

Selon un rapport de www.fr.de, le commerce de l'immobilier commercial à Francfort s'est effondré massivement en 2023. Le volume des transactions n'était que de 1,5 milliard d'euros, contre 9,8 milliards d'euros en 2021. Le marché des immeubles de bureaux en grande hauteur en particulier est presque à l'arrêt, car les grands immeubles d'une valeur de plusieurs 100 millions d'euros ne changent plus de mains.

L'impact sur le marché immobilier de Francfort est grave. La faible demande de surfaces de bureaux et l'attentisme des investisseurs ont entraîné une augmentation significative des logements vacants. Les bureaux modernes situés dans des emplacements centraux restent très demandés, mais l'attentisme des investisseurs entraîne une baisse des prix et une incertitude sur le marché.

L’attitude attentiste des investisseurs pourrait entraîner de nouvelles baisses des prix, car beaucoup espèrent des opportunités d’entrée encore moins chères. Cette évolution du marché pourrait contraindre les propriétaires à vendre leurs propriétés et à faire de nouvelles concessions sur les prix demandés. La pression de refinancement s’accentue parmi les détenteurs de portefeuille, ce qui pourrait entraîner une pression accrue à la vente et de nouvelles baisses de prix.

Globalement, une éventuelle réduction des taux directeurs de la Banque centrale européenne ou un intérêt croissant des investisseurs étrangers pourraient stimuler le marché. Néanmoins, les perspectives à court terme du marché immobilier de Francfort sont inquiétantes au vu des évolutions actuelles.