Nagyot zuhant a frankfurti kereskedelmi ingatlanpiac 2023-ban: a befektetők alacsonyabb árakra várnak

Nagyot zuhant a frankfurti kereskedelmi ingatlanpiac 2023-ban: a befektetők alacsonyabb árakra várnak

A jelentés szerint www.fr.de, a frankfurti kereskedelmi ingatlanok kereskedelme 2023-ban nagymértékben összeomlott. A tranzakció volumene mindössze 1,5 milliárd euró volt, szemben a 2021-es 9,8 milliárd euróval. Különösen a sokemeletes irodaházak piaca szinte leállt, mivel a több 100 millió eurós nagy ingatlanok már nem cseréltek gazdát.

A frankfurti ingatlanpiacra gyakorolt ​​hatás komoly. Az irodaterületek iránti alacsony kereslet és a befektetők kiváró hozzáállása a betöltetlen állások számottevő növekedéséhez vezetett. Továbbra is keresettek a központi helyen található modern irodák, de a befektetők kiváró hozzáállása az árak eséséhez és a piaci bizonytalansághoz vezet.

A befektetők kiváró hozzáállása további áresésekhez vezethet, sokan ugyanis még olcsóbb belépési lehetőségekben reménykednek. Ez a piaci fejlemény arra kényszerítheti a tulajdonosokat, hogy ingatlanokat adjanak el, és további engedményeket tegyenek a kért árak tekintetében. Növekszik a refinanszírozási nyomás a portfóliótulajdonosok körében, ami fokozott eladási nyomáshoz és további árcsökkentésekhez vezethet.

Összességében az irányadó kamatok Európai Központi Bank általi esetleges csökkentése vagy a külföldi befektetők érdeklődésének növekedése élénkítheti a piacot. Ennek ellenére a frankfurti ingatlanpiac rövid távú kilátásai aggasztóak a jelenlegi fejlemények ismeretében.