Frankfurts kommersielle eiendomsmarked kollapset massivt i 2023: Investorer venter på lavere priser

Frankfurts kommersielle eiendomsmarked kollapset massivt i 2023: Investorer venter på lavere priser

I følge en rapport fra www.fr.de, kollapset handelen med næringseiendom i Frankfurt massivt i 2023. Transaksjonsvolumet var på kun 1,5 milliarder euro, mot 9,8 milliarder euro i 2021. Markedet for høyhuskontorbygg har nærmest gått i stå ettersom store eiendommer til en verdi av flere 100 millioner euro ikke lenger har skiftet eier.

Virkningen på eiendomsmarkedet i Frankfurt er alvorlig. Den lave etterspørselen etter kontorlokaler og investorenes avventende holdning har ført til en betydelig økning i ledige stillinger. Moderne kontorer sentralt er fortsatt etterspurt, men investorenes avventende holdning fører til fallende priser og usikkerhet i markedet.

Den avventende holdningen til investorer kan føre til ytterligere kursfall, da mange håper på enda billigere inngangsmuligheter. Denne markedsutviklingen kan tvinge eiere til å selge eiendommer og gjøre ytterligere innrømmelser på prisantydning. Refinansieringspresset øker blant porteføljeeierne, noe som kan føre til økt salgspress og ytterligere prisreduksjoner.

Samlet sett vil en eventuell reduksjon i styringsrentene fra den europeiske sentralbanken eller økende interesse fra utenlandske investorer kunne stimulere markedet. Likevel er de kortsiktige utsiktene for eiendomsmarkedet i Frankfurt bekymrende gitt den nåværende utviklingen.