Rynek nieruchomości komercyjnych we Frankfurcie w 2023 r. uległ znacznemu załamaniu: inwestorzy czekają na niższe ceny

Rynek nieruchomości komercyjnych we Frankfurcie w 2023 r. uległ znacznemu załamaniu: inwestorzy czekają na niższe ceny

Według raportu autorstwa www.fr.de, obrót nieruchomościami komercyjnymi we Frankfurcie w 2023 r. gwałtownie się załamał. Wolumen transakcji wyniósł zaledwie 1,5 mld euro w porównaniu do 9,8 mld euro w 2021 r. Szczególnie rynek wieżowców biurowych niemal się zatrzymał, ponieważ duże nieruchomości warte kilka 100 mln euro nie przechodziły już z rąk do rąk.

Wpływ na rynek nieruchomości we Frankfurcie jest poważny. Niski popyt na powierzchnię biurową i wyczekiwanie inwestorów doprowadziły do ​​znacznego wzrostu liczby pustostanów. Na nowoczesne biura w lokalizacjach centralnych nadal istnieje popyt, jednak wyczekiwanie inwestorów prowadzi do spadku cen i niepewności na rynku.

Wyczekiwanie inwestorów może prowadzić do dalszych spadków cen, ponieważ wielu z nich liczy na jeszcze tańsze możliwości wejścia na rynek. Taki rozwój rynku może zmusić właścicieli do sprzedaży nieruchomości i dalszych ustępstw w zakresie cen wywoławczych. Wśród posiadaczy portfeli rośnie presja refinansowania, co może skutkować zwiększoną presją sprzedażową i dalszymi obniżkami cen.

Ogólnie rzecz biorąc, ewentualna obniżka kluczowych stóp procentowych przez Europejski Bank Centralny lub zwiększenie zainteresowania inwestorów zagranicznych mogłoby pobudzić rynek. Niemniej jednak krótkoterminowe perspektywy frankfurckiego rynku nieruchomości są niepokojące, biorąc pod uwagę bieżący rozwój sytuacji.