O mercado imobiliário comercial de Frankfurt entrou em colapso massivo em 2023: os investidores estão à espera de preços mais baixos

O mercado imobiliário comercial de Frankfurt entrou em colapso massivo em 2023: os investidores estão à espera de preços mais baixos

De acordo com um relatório de www.fr.de, o comércio de imóveis comerciais em Frankfurt entrou em colapso enorme em 2023. O volume de transações foi de apenas 1,5 mil milhões de euros, em comparação com 9,8 mil milhões de euros em 2021. O mercado de edifícios de escritórios altos, em particular, quase parou, uma vez que grandes propriedades no valor de vários 100 milhões de euros já não mudaram de mãos.

O impacto no mercado imobiliário de Frankfurt é grave. A baixa procura de espaços de escritório e a atitude de esperar para ver dos investidores levaram a um aumento significativo de vagas. Os escritórios modernos em locais centrais continuam a ser procurados, mas a atitude de esperar para ver dos investidores está a conduzir à queda dos preços e à incerteza no mercado.

A atitude de esperar para ver dos investidores poderá levar a novas quedas de preços, já que muitos esperam oportunidades de entrada ainda mais baratas. Este desenvolvimento do mercado poderá forçar os proprietários a vender propriedades e a fazer mais concessões nos preços pedidos. A pressão de refinanciamento está a aumentar entre os detentores de carteiras, o que poderá levar a um aumento da pressão de venda e a novas reduções de preços.

No geral, uma possível redução das taxas de juro diretoras por parte do Banco Central Europeu ou um aumento do interesse de investidores estrangeiros poderia estimular o mercado. No entanto, as perspectivas de curto prazo para o mercado imobiliário de Frankfurt são preocupantes, tendo em conta a evolução actual.