法兰克福商业地产市场2023年大幅崩盘：投资者等待更低的价格

法兰克福商业地产市场2023年大幅崩盘：投资者等待更低的价格

根据一份报告 www.fr.de 2023年，法兰克福商业地产交易大幅崩溃。交易额仅为15亿欧元，而2021年为98亿欧元。尤其是高层办公楼市场几乎陷入停滞，价值数亿欧元的大型房产不再易手。

法兰克福房地产市场受到的影响是严重的。写字楼需求低迷以及投资者的观望态度导致空置率大幅增加。中心地段的现代化写字楼需求持续旺盛，但投资者的观望态度导致价格下跌和市场不确定性。

投资者的观望态度可能会导致价格进一步下跌，因为许多人希望有更便宜的入场机会。这种市场发展可能会迫使业主出售房产并在要价上做出进一步让步。投资组合持有人的再融资压力越来越大，这可能导致抛售压力增加和进一步降价。

总体而言，欧洲央行可能降低主要利率或外国投资者兴趣增加可能会刺激市场。然而，鉴于目前的事态发展，法兰克福房地产市场的短期前景令人担忧。