Suche
Mein Konto
Глобален пазар на недвижими имоти: преглед 2023 и перспектива 2024 от гледна точка на финансов експерт
Според доклад на themarket.ch ситуацията на глобалните пазари на недвижими имоти се облекчи донякъде към края на 2023 г. благодарение на падащите лихвени проценти. Индексът GPR250, който се състои от 250-те най-ликвидни тръстове за инвестиции в недвижими имоти (REIT) в света, възстанови общо над 20% през ноември и декември и завърши годината с приятна обща възвръщаемост от около 11% (в местни валути). Силното възходящо движение на цените на АДСИЦ се дължи до голяма степен на очакванията за намаляване на лихвените проценти за 2024 г. и 2025 г. Петгодишните суап проценти паднаха с над 100 базисни пункта в долари, евро и лири стерлинги през същия период. Дългосрочното развитие на глобалните изброени...
Глобален пазар на недвижими имоти: преглед 2023 и перспектива 2024 от гледна точка на финансов експерт
Според доклад на themarket.ch ситуацията на глобалните пазари на недвижими имоти се облекчи донякъде към края на 2023 г. благодарение на падащите лихвени проценти. Индексът GPR250, който се състои от 250-те най-ликвидни тръстове за инвестиции в недвижими имоти (REIT) в света, възстанови общо над 20% през ноември и декември и завърши годината с приятна обща възвръщаемост от около 11% (в местни валути).
Силното възходящо движение на цените на АДСИЦ се дължи до голяма степен на очакванията за намаляване на лихвените проценти за 2024 г. и 2025 г. Петгодишните суап проценти паднаха с над 100 базисни пункта в долари, евро и лири стерлинги през същия период.
Дългосрочното развитие на глобалните котирани и некотирани инвестиции в недвижими имоти показва сходни резултати. Развитието на некотираните инвестиции в недвижими имоти обаче като цяло изостава от това на котираните инвестиции. Това се дължи на по-волатилните фондови пазари и външните оценки на портфейла.
Въпреки ралито в сектора на АДСИЦ, ситуацията на пазарите на недвижими имоти остава предизвикателна. Негативната тенденция, причинена от повишаването на лихвените проценти и големия обем изтичащи ипотеки, води до неликвидни пазари и значителен недостиг на рефинансиране.
Инвеститорите са по-малко положително настроени към новите инвестиции в недвижими имоти и набирането на капитал също е намаляло. По-специално предприемачите на недвижими имоти се борят с финансови затруднения, което създава проблеми в различни сегменти на пазара на недвижими имоти.
Спадът на инфлацията и разходите за финансиране донесе известно облекчение през последните месеци. Инвеститорите могат да гледат на новата година с повече оптимизъм, дори ако първоначално негативните новини ще доминират. Въпреки това несигурността остава висока и ситуацията на пазарите на недвижими имоти остава предизвикателна.
Прочетете статията източник на themarket.ch