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Graz reste le hotspot immobilier incontesté en Autriche !
Graz restera le hotspot immobilier d'Autriche en 2024 avec plus de 2 200 transactions, suivie par Linz et Innsbruck.
Graz reste le hotspot immobilier incontesté en Autriche !
Graz s'est imposée comme le hotspot immobilier d'Autriche en 2024. Selon une analyse de Willhaben, 2 283 transactions immobilières résidentielles ont été enregistrées dans la ville de Graz, ce qui fait de la ville le leader de toute l'Autriche. A titre de comparaison : Linz-Stadt arrive en deuxième position avec 1.071 transactions, suivie par Innsbruck-Land avec 1.070 transactions. Cela montre clairement que le marché immobilier à Graz est extrêmement dynamique.
Les transactions immobilières exclusives conclues l'année dernière sont particulièrement frappantes. La maison individuelle la plus chère de Styrie a été vendue à Altaussee pour la somme impressionnante de 5,25 millions d'euros. En outre, un bien immobilier à Kainach près de Wildon a changé de mains pour 34,13 millions d'euros (net), ce qui souligne la demande de grandes surfaces. La plus grande propriété vendue en 2024 se trouvait à Ottendorf an der Rittschein et avait une superficie de 309 340 mètres carrés.
L'immobilier le plus cher d'Autriche
Les fourchettes de prix sur le marché immobilier autrichien sont remarquables. Les maisons individuelles les plus chères ont été enregistrées au Tyrol et à Vienne. Les prix indicatifs de ces propriétés sont les suivants :
| Prix | Propriété | Emplacement |
|---|---|---|
| 34,68 millions d'euros | Maison unifamiliale | Jochberg (Tyrol) |
| 22,46 millions d'euros | Maison unifamiliale | Vienne 18e, Währing |
| 18 millions d'euros | Maison unifamiliale | Vienne 13, Hietzing |
Il en va de même pour les appartements : l'appartement le plus cher de Kitzbühel a été vendu pour 7,12 millions d'euros, tandis qu'un appartement mansardé du centre-ville de Vienne a été vendu pour 6,65 millions d'euros. Un appartement dans la ville de Salzbourg était également très demandé, à 4,15 millions d'euros.
De vastes superficies de terrain sont nécessaires
Un autre point fort des transactions est la vente de grandes propriétés. Voici les meilleures offres par zone :
- 430.565 Quadratmeter in Neudorf bei Parndorf (Burgenland)
- 309.340 Quadratmeter in Ottendorf an der Rittschein (Steiermark)
- 300.001 Quadratmeter in Neudorf bei Parndorf (Burgenland)
Les évolutions et transactions actuelles montrent que le marché immobilier à Graz et en Styrie continue de prospérer. L'intérêt croissant pour les propriétés résidentielles et les propriétés exclusives est un signe clair de l'attractivité de cette région. De plus amples détails sur l'évolution du marché sont disponibles sur 5min.at, tandis que l'ORF Steiermark rend compte en permanence des nouvelles tendances.