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Graz continua a ser o hotspot imobiliário indiscutível na Áustria!
Graz continuará a ser o hotspot imobiliário da Áustria em 2024, com mais de 2.200 transações, seguida por Linz e Innsbruck.
Graz continua a ser o hotspot imobiliário indiscutível na Áustria!
Graz estabeleceu-se como o hotspot imobiliário da Áustria em 2024. De acordo com uma análise de Willhaben, foram registadas 2.283 transações imobiliárias residenciais na cidade de Graz, tornando a cidade líder em toda a Áustria. Para efeito de comparação: Linz-Stadt ficou em segundo lugar com 1.071 transações, seguido por Innsbruck-Land com 1.070 transações. Isto mostra claramente que o mercado imobiliário em Graz é extremamente dinâmico.
Os negócios imobiliários exclusivos celebrados no ano passado são particularmente marcantes. A casa unifamiliar mais cara da Estíria foi vendida em Altaussee por impressionantes 5,25 milhões de euros. Além disso, uma propriedade em Kainach, perto de Wildon, mudou de mãos por 34,13 milhões de euros (líquidos), o que sublinha a procura por grandes áreas. O maior imóvel vendido em 2024 foi em Ottendorf an der Rittschein e tinha uma área de 309.340 metros quadrados.
Imóveis mais caros da Áustria
As gamas de preços no mercado imobiliário austríaco são notáveis. As residências unifamiliares mais caras foram registradas no Tirol e em Viena. A orientação de preços para essas propriedades é a seguinte:
| Preco | Propriedade | Localização |
|---|---|---|
| 34,68 milhões de euros | Casa unifamiliar | Jochberg (Tirol) |
| 22,46 milhões de euros | Casa unifamiliar | Viena 18, Währing |
| 18 milhões de euros | Casa unifamiliar | Viena 13, Hietzing |
O mesmo se aplica aos apartamentos: o apartamento mais caro de Kitzbühel foi vendido por 7,12 milhões de euros, enquanto um apartamento de sótão no centro de Viena foi vendido por 6,65 milhões de euros. Um apartamento na cidade de Salzburgo também teve grande procura, custando 4,15 milhões de euros.
Grandes áreas de terra são necessárias
Outro destaque nas transações é a venda de grandes imóveis. Aqui estão as principais ofertas por área:
- 430.565 Quadratmeter in Neudorf bei Parndorf (Burgenland)
- 309.340 Quadratmeter in Ottendorf an der Rittschein (Steiermark)
- 300.001 Quadratmeter in Neudorf bei Parndorf (Burgenland)
Os desenvolvimentos e transações atuais mostram que o mercado imobiliário em Graz e na Estíria continua a florescer. O crescente interesse por imóveis residenciais e imóveis exclusivos é um sinal claro da atratividade desta região. Mais detalhes sobre a evolução do mercado podem ser encontrados em 5min.at, enquanto a ORF Steiermark informa continuamente sobre novas tendências.