Ejendomsskat B stiger: Effekter på ejendomsejere og forventet udvikling i 2024

Ejendomsskat B stiger: Effekter på ejendomsejere og forventet udvikling i 2024

Ifølge en rapport fra www.fr.de,

Ejendomsskat B stiger konstant og belaster ejendomsejerne. Effekterne mærkes allerede og kan forværres yderligere i 2024. Sidste år hævede over hundrede lokalsamfund med mere end 20.000 indbyggere deres ejendomsskattesatser, nogle betydeligt. Som følge af stigningen steg den gennemsnitlige vægtede vurderingssats for ejendomsskat B med 5 procentpoint til 554 procent, som det fremgår af vurderingssatsundersøgelsen for 2023 fra det tyske handels- og industrikammer (DIHK). I det foregående år var den nationale gennemsnitlige vurdering 549 procent.

Ejendomsskat B er i flere år blevet støt og roligt dyrere. DIHK nævner hovedsageligt tre årsager til stigningen de seneste år. For det første er det lokale finanstilsyn i mange lande sammenlignet med tidligere år "væsentligt mere aktivt i tiden op til godkendelsen af ​​lokale budgetter". For det andet medfører ændringer i de kommunale økonomiske udligningssystemer, især forhøjelsen af ​​udligningstaksten, efterfølgende forhøjelser i de kommuner, der tidligere lå under denne vurderingssats. For det tredje handler det nu om at sikre indtægterne fra det nye vurderingsgrundlag for ejendomsskat fra 2025.

Sidste år forhøjede i alt 103 kommuner vurderingssatserne for ejendomsskat B. Effekterne af de konstante ejendomsskattestigninger på ejendomsejerne er allerede mærkbare. Vurderingsprocenterne steg markant, især i Hessen og Nordrhein-Westfalen. Ifølge eksperter er det problematisk, at private ejendomme belastes væsentligt mere end erhvervsejendomme af de højere vurderingssatser. I nogle tilfælde steg vurderingssatserne med over 100 procentpoint.

Det er bekymrende, at beregningerne i kommunerne allerede peger på yderligere massive forskydninger til skade for private ejere. Forskellene mellem by- og landområder er også tydeligt mærkbare. En yderligere byrde for borgerne i form af ejendomsskatteforhøjelser synes ikke længere at kunne lade sig gøre givet de eksisterende byrder.

De stigende ejendomsskatter kan have en langsigtet indflydelse på ejendomsmarkedet, da ejere kan blive tvunget til at sælge deres ejendomme på grund af det høje skattetryk, hvilket kan føre til øget udbud og dermed et eventuelt prispres. Det kan i værste fald føre til en ejendomsboble og en udvandring af private fra de ramte områder. Udviklinger som denne kan lægge et betydeligt pres på ejendomsmarkedet i disse regioner og føre til uønskede økonomiske konsekvenser på længere sigt.