Μεταρρύθμιση του φόρου ακινήτων 2025: συνταγματικότητα των εν λόγω κανόνων αποτίμησης;

Μεταρρύθμιση του φόρου ακινήτων 2025: συνταγματικότητα των εν λόγω κανόνων αποτίμησης;

Σύμφωνα με έκθεση του www.rhein-zeitung.de, αμφισβητείται η συνταγματικότητα του νέου υπολογισμού του φόρου ακινήτων. Τόσο ο συνταγματικός δικηγόρος Gregor Kirchhof όσο και το Οικονομικό Δικαστήριο της Ρηνανίας-Παλατινάτου εκφράζουν θεμελιώδεις αμφιβολίες σχετικά με τους κανόνες αποτίμησης για τον νέο φόρο ακινήτων. Αυτές οι αμφιβολίες αφορούν το ομοσπονδιακό μοντέλο, το οποίο προέρχεται από τον Όλαφ Σολτς.

Αυτές οι εξελίξεις μπορεί να έχουν σημαντικό αντίκτυπο στην αγορά ακινήτων. Εάν αμφισβητηθεί η συνταγματικότητα του υπολογισμού του φόρου ακινήτων, αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε αβεβαιότητα μεταξύ των ιδιοκτητών ακινήτων. Αυτό θα μπορούσε να μειώσει την ελκυστικότητα της ακίνητης περιουσίας ως επενδυτικής ιδιοκτησίας, ιδιαίτερα για πιθανούς αγοραστές και επενδυτές. Οι τιμές των ακινήτων θα μπορούσαν επίσης να επηρεαστούν από την αβεβαιότητα, καθώς οι πιθανοί αγοραστές μπορεί να διστάζουν να εισέλθουν στην αγορά λόγω της ασαφής νομικής κατάστασης.

Επιπλέον, η απόφαση του Οικονομικού Δικαστηρίου της Ρηνανίας-Παλατινάτου θα μπορούσε να έχει αντίκτυπο στην πολιτική συζήτηση για τον φόρο ακίνητης περιουσίας. Εάν το ομοσπονδιακό μοντέλο αποδειχθεί αντισυνταγματικό, αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε μια συζήτηση σχετικά με εναλλακτικά μοντέλα ή μεταρρυθμίσεις, οι οποίες με τη σειρά τους θα μπορούσαν να επηρεάσουν τους ιδιοκτήτες ακινήτων και την αγορά γενικότερα. Ως εκ τούτου, είναι σημαντικό να παρακολουθούνται στενά οι εξελίξεις στους υπολογισμούς του φόρου ακινήτων και να παρακολουθούνται οι πιθανές επιπτώσεις τους.